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Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
partly furnished
Shower
Satellite
Laminate, Tiles
Many free parking lots
6 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Ab dem 01.02.2021 steht eine 3 Zimmer Wohnung mit kleinem Flur Küche und Bad in Wettenberg (OT Launsbach) zur Vermietung.
Die Wohnung ist circa 50qm groß. Im Bad gibt es eine Abstellkammer mit einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist bedingt zu zweit als WG nutzbar.
Die Wohnung muss noch vorgerichtet werden, kann dann aber im Gegenzug bei Auszug ohne etwaige Schönheitsarbeiten wieder verlassen werden. Ausgenommen davon sind stark deckende Farben, diese müssten dann überstrichen werden. Die Küche wird möbliert vermietet (ohne Elektrogeräte, Herd ist vorhanden). Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Die Kaltmiete beträgt 400€ und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 150€. Die Tatsächlichen Kosten hängen allerdings vom eigenen Verbrauch (Wasserzähler und Heizungszähler) ab und werden Jährlich im Form einer Nebenkostenbrechung erhoben. Es kann also zur Nach- oder Rückzahlung und einer an den tatsächlichen Verbrauch angepassten Nebenkostenvorauszahlung kommen. Strom, Telefon, Internet etc. sind Mietersache.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss etwas über dem Straßenniveau und teilt sich die Haustür und den Hausflur mit einer weiteren Wohnung darüber.
Die Wohnung befindet sich in Wettenberg im Ortsteil Launsbach. Sie liegt in einer ruhigen Gegend in einer 30er-Zone. Gießen ist sowohl mit dem Auto als auch dem Bus schnell und bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in ungefähr 6 Minuten erreichbar und der Bus (801) fährt direkt bis zur Uni-Bibliothek. Die Fahrt dauert dann so um die 20 Minuten und da man relativ früh einsteigt, bekommt man in der Regel sogar einen Sitzplatz! ;)
Außerdem befinden sich ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Metzger, Bäcker und ein kleiner Einkaufsladen in der näheren Umgebung. Nicht ganz so bequem zu Fuß erreichbar aber auch nah befinden sich ein Penny, ein Getränkemarkt und eine Tankstelle.
Ich bitte um Verständnis dafür das aufgrund der aktuellen Situation unter Umständen nicht alle Interessenten die Gelegenheit einer Besichtigung erhalten werden. Nach Möglichkeit sollten allen möglichen Fragen etc. im Vorfeld per E-Mail oder telefonisch geklärt werden.
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