Mitte / Kreuzberg - beste Lage! 1-Zimmer-Wohnung - Dez 24 - Apr/Mai 25 (Zwischenmiete)

Ich werde vom 15.12.2024 bis zum 30.04.2025 nicht in Berlin sein und möchte meine Wohnung in diesem Zeitraum untervermieten. Die Wohnung hat 2 Zimmer (keine Durchgangszimmer, sondern separat voneinander), eine Küche und ein Bad. Die Gesamtfläche ist ca. 50qm.

Vermietet wird jedoch nur 1 Zimmer (+ Küche und Bad), und somit ca. 38qm - in dem anderen Zimmer werden meine privaten Sachen eingeschlossen und dieses Zimmer kann dann auch nicht vom Untermieter genutzt werden.

Die Wohnung ist in einem guten (normalen) Zustand und vollständig möbliert: Arbeitstisch, Sofa, Regale, Kommoden, etc. Die Küche ist ebenfalls vollausgestatet, mit allen üblichen Küchengeräten (Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.). Im Bad ist eine Badewanne mit Duschkopf und die Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in der Adalbertstraße, unweit des Engelbeckens - und somit an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg. Die Anbindung an Busse und die U-Bahn ist gut (U8-Haltestelle ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt).

Die Vermietung erfolgt für den Zeitraum 20.12.2024 - 30.04.2024 (eine Verlängerung ist denkbar, jedoch kann diese erst im März 25 besprochen werden). Die Kosten betragen 700 Euro pro Monat, zzgl. 150 Euro pro Monat als Vorauszahlung für die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung). Der tatsächliche Verbrauch wird beim Auszug abgerechnet (samt Rückzahlung bzw. Nachzahlung - je nach Verbrauch). Die Kaution beträgt 1.200 Euro und wird bei der Rückgabe gerne umgehend zurückgezahlt (sofern alles in Ordnung ist und die Wohnung sich im Zustand wie bei der Anmietung befindet). Internetanschluss ist vorhanden und die Kosten sind im Preis inklusive.

Vermietung gerne auch an ein Pärchen oder an jemanden der/die in Berlin in solider Anstellung/Position berufstätig ist.

Bei Interesse bitte ich um eine PM mit ersten relevanten Angaben.

Danke und schöne Grüße.

[English:]

I will be out of Berlin from 15.12.2024 until 30.04.2025 and am thus subletting my flat for this time. The flat consists of 2 rooms, a kitchen and a bathroom. The space is 50sqm.

However, only 1 room is being sublet (+ kitchen and bathroom), which is a total area of approx. 38sqm. The other room will be locked as my personal things will be stored there. Therefore, that second room can not be used by the subtenant.

The flat is a good (normal) condition and fully furnished: desk, sofa/couch, shelfs, dressers, etc. The kitchen is fully equipped as well, with all necessary appliances and devices (cooking plates, oven, dishwasher, coffe machine, water boiler, etc.). There is a bathtube in the bathroom, as well as a washing machine.

The location is Adalbertstraße, i.e. at the border between Kreuzberg and Mitte. The nearest bus station is 2-3 minutes walk, and the nearest U-Bahn station (U8) approx. 7 minutes walk.

The flat is being sublet for the time 20.12.2024 - 30.04.2024 (it might be possible to extend the time, but this can only be discussed further in March 2025). The cost is 700 Euro per month, plus !50 Euro per month for the extra costs (heating, water and electricity). The deposit is 1,200 Euro (and it will be paid back immediately upon the return of the flat, provided that everything is fine and as it was when the flat was sublet to the subtenant).

Internet is available and included into the price.

The flat might be suitable for a couple. Of course, I am looking for a reliable and decent subtenant, preferably with a solid job/profession in Berlin.

If interested, please send me a message with first relevant details.

Thank you and kind regards.