Studio Wohnung - Long-term in Schöneberg

Hi,
I am moving out of my apartment at the end of November, and looking for someone to take over the contract from December 1.
It's a 34m2 studio located in Schöneberg-Friedenau at 12159, less than 10 minutes walk from U4, U9 and the Ring Bahn. It has a fitted kitchen and a dishwasher and I currently pay 879 warm for it (749 kalt + nebenkosten) plus internet and electricity which are separate.

This is the neubau building where it is located, my unit was finished in April this year and I was the first tenant, so everything is brand new and functional https://www.smyles.berlin/
I have a permanent contract with minimum period until July 2025, so we can either have a long term sublet contract (legal sublet with anmeldung, of course) until July/2025 and you take over as the main tenant at the end or we try to transfer the contract directly.

DEUTSCH

Hallo,

ich ziehe Ende November aus meiner Wohnung aus und suche jemanden, der den Vertrag ab dem 1. Dezember übernimmt.
Es handelt sich um eine 34 m² große Studio-Wohnung in Schöneberg-Friedenau (12159), weniger als 10 Minuten zu Fuß von der U4, U9 und der Ringbahn entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Die Miete beträgt aktuell 879 € warm (749 € kalt + Nebenkosten), zuzüglich Internet und Strom, die separat abgerechnet werden.

Das Gebäude ist ein Neubau, meine Wohnung wurde im April dieses Jahres fertiggestellt, und ich war der erste Mieter. Alles ist also neu und funktionsfähig: https://www.smyles.berlin/

Ich habe einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestlaufzeit bis Juli 2025, daher können wir entweder einen langfristigen Untermietvertrag abschließen, der Vertrag später übernommen wird, oder wir versuchen, den Vertrag direkt zu übertragen.