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Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über ein großes Zimmer, das zuvor sowohl als Wohnzimmer als auch als Schlafzimmer genutzt wurde. Dieses bietet einen unmittelbaren Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und daher die Nachmittags-/Abendsonne abbekommt. Weitere Räume - wie Küche, Bad und Abstellkammer - können unten anhand der Bilder angeschaut werden.
Die Wohnung wird mit allen sich in ihr befindenden Möbeln vermietet (keine Ablöse notwendig, jedoch bei Auszug alles da zu lassen) .
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Innerhalb weniger Gehminuten kann man in grüner Umgebung spazieren gehen. Die nächste Bushaltestelle (Büchenbach Nord) ist in einer Fußminute erreichbar. Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 15 Minuten bis in die Erlanger Innenstadt. Ein Norma ist unmittelbarer Nähe der Wohnung, mit dem Fahrrad ist auch ein Rewe in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird ohne Keller vermietet. Die an die Küche angrenzende Abstellkammer bietet jedoch auch etwas Verstauraum. Ein Fahrradkeller ist zusätzlich vorhanden.