Schöne große 1-Zimmerwohnung mit Schlafnische, Ubahnnähe, Küche, Weitblick

Es wird ein langfristiger Mieter/in für eine große 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Ubahnhaltestelle Jakobinenstraße (8min Gehminuten) gesucht.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Pendler im Nürnberger Großraum, da der Fürther Hauptbahnhof nur eine Ubahnhaltestelle oder 15 Gehminuten entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG, welche mit einem Aufzug leicht zu erreichen ist.

Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer mit einer Schlafnische für das Bett, welche mit einem separaten Licht und einer Steckdose ausgestattet ist.
Darüberhinaus besitzt die Wohnung einen Flur mit viel Abstellfläche für einen großen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Küchenzeile, Kühlschrank (Siemens), Ofen/Herdplatte (Siemens), Wasch- (Bosch) und Spülmaschine (Siemens).
Die Küchenzeile inkl. den zuvor aufgeführten Elektrogeräten müssen vom Vormieter für 3.000€ übernommen werden.
Zusätzlich gehört ein 6m² großes Kellerabteil zur Wohnung.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral und sind in den Nebenkosten enthalten.
Zudem hat man aus der Wohnung einen schönen Weitblick, da die gegenüberliegende Häuserreihe sich nicht direkt gegenüber befindet.
Bei Interesse können einzelne Möbelstücke übernommen werden.

Kaltmiete: 460€
Nebenkosten: 175€ inkl. Heizkosten und Warmwasser
=> monatliche Warmmiete: 635€

Kaution: 1.380€ (drei Kaltmonatsmieten) - einmalig
Küchenablöse: 3.000€ - einmalig
Haustiere sind nicht erlaubt

Einzug zum 01.01.2025

Es werden nur Bewerber in Betracht gezogen, die folgende Unterlagen zur Besichtigung mitbringen können:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft (https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft)
- aktueller Arbeitsvertrag
- Einkommensnachweise über die letzten 3 Monate (z.B. Kontoauszug, gerne alle anderen Angaben geschwärzt)
- Nachweis der letzten drei Mietzahlungen (z.B. Kontoauszug, gerne alle anderen Angaben geschwärzt)

Bitte schreiben Sie mir eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, falls Sie Interesse haben.