Traumhafte Lage von 1(-2) Zimmer(n)

Als erstes möchte ich gerne vorab loswerden, dass meine Vermieter ursprünglich keine Untermiete wollten, da sie ein:e ruhige:n Mieter:in bevorzugen und bereits schlechte Erfahrungen gemacht haben. Falls du eher zu den Party People gehörst, ist diese Wohnung wohl eher nicht die richtige Wahl. Zudem wollen sie ausdrücklich nur eine Person. Besuch ist ok, sofern es sich im Rahmen hält. Partys sollten dort eher nicht stattfinden (ist mit dem Teppichboden wohl auch ungünstig).

Nun wieder zu den schönen Dingen: Ich wohne in der Wohnung seit dem Beginn meines Studiums und bin sehr dankbar, denn es ist eine wirklich schöne, ruhige und wohnliche Wohnung. Im Haus wohnen insgesamt nur zwei weitere Parteien (meine Vermieter unter der Wohnung) und ganz unten die Inhaber der anderen Hälfte des Hauses. Man grüßt sich und unterhält sich immer mal wieder.
Die Wohnung wird ab Dezember bis Ende April/Mitte Mai untervermietet. Je nachdem wie das Mietverhältnis läuft, kann es ggf. auch sein, dass du die Wohnung nach meinem Auszug (gegen Ende 2025) übernehmen könntest, allerdings steht das noch in den Sternen, da meine Vermieter schon meinten, dass sie nach mir keine Mieter mehr möchten und die Wohnung für die Familie nutzen wollen, aber wer weiß schon wie sich das entwickelt ;-). Hier kommen wir auch zu einem wichtigen Punkt: Eigentlich handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, allerdings ist das kleine Zimmer für Familienangehörige meiner Vermieter "reserviert" (bisher war es nur die Tochter (ca. 50 Jahre alt) der beiden) und sie kam vor allem zu den gängigen Feiertagen. Allgemein ist sie sehr wenig da, dennoch gehört das Zimmer nicht zum Mietangebot. Darüber sprechen wir dann vielleicht noch einmal persönlich. Daher ist die Miete auch so vergleichsweise günstig (für die Lage und die Größe der Wohnung - die 35qm sind nur grob geschätzt für den wirklich nutzbaren Bereich (Dachgeschosswohnung heißt auch, dass man mehr Platz hat, dank Dachschrägen ;-)). Hauptsächlich ist sie nur zum Schlafen oben, den Rest der Zeit ist sie unten bei ihrer Familie oder unterwegs, dh. man führt kein WG-Leben. Man muss sich also nicht die Küche teilen oder großartig das Badezimmer (eventuell nutzt sie mal die Toilette).

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer, aka begehbarer Kleiderschrank. Hinzu kommt noch das Zimmer meiner Vermieter.

Die Wohnung wird möbliert und gut ausgestattet untervermietet (die Ausstattung auf den Fotos wird sich noch ändern, - falls etwas Wichtiges fehlt, gebe ich noch einmal Bescheid). Die Spülmaschine funktioniert allerdings leider nicht mehr. Vielleicht bekommst du sie aber auch repariert? :-)
Ein Matratzentopper muss zum Einzug mitgebracht werden. Günstige gibt es da bereits so um die 30 Euro.
Eine (Ab-)Nutzungspauschale in Höhe von 150 Euro wird erhoben. Falls etwas kaputt geht, muss es gleichwertig ersetzt werden.

In der Kaltmiete enthalten ist eine Nebenkostenpauschale, in der die Heizkosten inklusive sind. Meine Vermieter nehmen für dich wahrscheinlich meinen Verbrauch an (Vorsicht ich war sehr sparsam). Ggf. muss nachkorrigiert werden.
In den oben angegebenen Nebenkosten sind Strom, Internet (Telekom 50 Mbit), GEZ inkl. Falls deine Stromkosten meine grobe Rechnung übersteigen, könnte ggf. eine Nachzahlung fällig werden. Ich hoffe aber einfach mal, dass das passt. Gerne können wir da auch einmal zusammen drüber sprechen, was du so bisher verbraucht hast.

Kurz vorab: Im Vertrag wird eine Pauschale von 150 Euro für Reinigungskosten am Ende des Mietzeitraums aufgeführt. Ich würde die Wohnung sauber hinterlassen und sie auch gerne sauber zurückbekommen – in diesem Fall entfällt die Pauschale natürlich.

So, nachdem du den kleinen Roman gelesen hast, würde ich mich über eine Nachricht von dir freuen, was du so machst, wer du so bist, welche Hobbies du pflegst und was dich nach Lübeck verschlägt :-).