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Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, der als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden kann, einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit Gartenzugang. Sie eignet sich dadurch hervorragend für alleinstehende Personen, Personen in Ausbildung oder Studium oder als Zweitwohnung. Die reine überdachte Wohnfläche abzüglich der gemeinschaftlichen Räume beläuft sich auf ca. 45 m².
Der Wohnraum besticht durch echten Parkett aus Mooreiche und eine große Fensterfront mit direktem Zugang auf die Terrasse, die den Ausblick auf den großen Gemeinschaftsgarten freigibt. Der Hauptraum der Wohnung ist dadurch schön hell und kann durch seinen langgestreckten Grundriss mit einem Raumteiler auch sehr gut nochmals in verschiedene Bereiche aufgeteilt werden.
Die Küche dient gleichermaßen als Durchgangszimmer zum Bad und bietet Platz für eine kleine Essgruppe. Es gibt eine eingebaute Küchenzeile mit einem Kochfeld, Spülbecken und einem Kühlschrank.
Das Bad ist ausgestattet mit einem großen Spiegel, Waschbecken, Toilette und Dusche und einem kleinen Regal. Ein Fenster bietet zudem Licht und kann zum Lüften genutzt werden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt zunächst über eine Haustüre von der Terrasse aus und dann über die gemeinschaftliche Diele, in welcher eine eingebaute Garderobe zur Verfügung steht.
Notiz: Die Deckenhöhe ist etwas niedriger als die deutsche Norm, allerdings stellt das für den alltäglichen Gebrauch als Wohnung keinerlei Einschränkung dar.
Der wohl größte und schönste Pluspunkt der 1-Zimmer-Wohnung ist die Lage: die Aussicht vor dem Haus ist nicht verbaut, d.h. man kann direkt auf Bäume und Wiesen blicken und zeitgleich kann einem niemand in die Wohnung schauen. Wer Sonntagnachmittag gerne Zeit in der Natur verbringt, kommt ebenfalls auf seine Kosten, da von der Wohnung aus viele verschiedene Spazierwege am Fluss, über Wiesen oder im Wald entlangführen.
Trotz der idyllischen Lage direkt am am Rand der kleinen Ortschaft Unterheckenhofen (Ortsteil von Roth) ist der Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt (direkte Zuganbindung nach Nürnberg/ Roth und Weißenburg/ Treuchtlingen). Daher eignet sie sich auch sehr gut für Personen ohne eigenes Auto. Falls doch ein Auto vorhanden ist, gibt es genügend freie Parkplätze direkt vor dem Haus an der Straße.
Die Wände des Wohnzimmers/ Badezimmers sind aktuell in einem Braunton gestrichen. Ein Teil der Möbel kann bei Bedarf übernommen werden. Weiteres kann gerne bei Absprache persönlich geklärt werden.
Die Bilder sind teils aus dem Vorjahr, teils aktuell und zeigen die Wohnung mit den Möbeln der aktuellen Mieterin.