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Schönes WG-geeignetes Haus in Baiersdorf mit perfekter Anbindung nach Erlangen
Número del anuncio: 11083303
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Datos del inmueble
Pellet de madera
Adaptado
Casa unifamiliar
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Parquet, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
15 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas, Ático
Casa
Ubicación
Otro
Wir suchen eine nette WG oder Familie als Nachfolge für unsere charmante WG im idyllischen Norden von Baiersdorf. Die WG befindet sich in einem Einfamilienhaus in Baiersdorf mit insgesamt 180qm, die auf drei Stockwerke verteilt sind. Drei der Zimmer liegen im ersten Stock und teilen sich ein großes Bad. Das letzte und kleinste Zimmer liegt im Erdgeschoss neben der Küche und ist knapp 11qm groß. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Bad zu finden.
Die Zimmer werden unmöbliert vergeben, als Fußboden ist meist Parkett verlegt. Es gibt große Fenster in allen Räumen,, welche für helle Zimmer sorgen. Fast jeder Raum hat einen Rollo.
Vor dem Haus liegt die Wellerstädter Hauptstraße, die jedoch nicht besonders stark befahren ist. Somit habt ihr auch mit offenem Fenster eine sehr ruhige Lage. Durch sie sind auch immer genügend Parkplätze vorhanden, wobei das Haus an sich selbst einen Privatparkplatz hat.
In der WG gibt es viel Fläche für Gemeinschaftsräume, diese beträgt 127qm und besteht aus Küche, Wohnzimmer, einer kleineren und einer größeren Terrasse, einem kleinen Garten und einem ausgebauten Studio unter dem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich ein WG-Zimmer, die Küche, das Wohnzimmer, ein kleines Bad sowie der Zugang zum Außenbereich. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen kleinen Kamin, der derzeit jedoch nur als Notkamin genutzt werden kann. Im ersten Stock sind drei WG-Zimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Den Dachboden nutzen wir momentan nur als Abstellraum, aber daraus könnte man sicher noch einen schönen Raum machen, wie z.B. einen Fitnessraum oder ähnliches. Du darfst deiner Kreativität hier auch gerne freien Raum lassen :)
Das Haus besitzt einen ziemlich großen Keller, in welchem die Vermieter*innen früher auch Konzerte usw. abgehalten haben. Er dient derzeit als Lagerfläche für die Vermieter*innen, es besteht die Option Teile davon mitzumieten. Dies ist derzeit jedoch nicht der Fall.
Das Haus befindet sich im Norden von Baiersdorf und in perfekter Lage zwischen den Städten Erlangen und Forchheim und bietet so die optimale Mischung aus Stadtleben und Natur. Eine Grundschule ist nur 200m entfernt.
Der Baiersdorfer See sowie der Wiesengrund zum spazieren gehen liegen quasi direkt vor der Haustür. Der See ist bei den Baiersdorfern und Erlanger Student*innen ein beliebter Ort um sich im Sommer etwas abzukühlen oder sich zu entspannen.
Der Baiersdorfer Bahnhof ist auch fußläufig in ca. in 15 Minuten zu erreichen, wobei die S-Bahn alle 20 Minuten in Richtung Nürnberg über Erlangen fährt. Dieselbe Verbindung fährt auch nach Bamberg über Forcheim und ist in 30 min am Bamberger Hauptbahnhof.
Mit dem Fahrrad kann man Erlangen und Forchheim auch sehr gut in etwa 30-45 min erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe. Gleich ums Eck ist ein REWE, ein Getränkemarkt und ein Rossman, die du zu Fuß in unter fünf Minuten erreichen kannst.
Das Haus ist in eine Hausgemeinschaft eingebunden, wobei wir uns mit unseren Nachbar*innen verschiedene Aufgaben teilen. Unsere Aufgabe als WG ist es, alle paar Wochen die Mülltonnen rauszustellen und wieder hereinzuholen. Das ist im Vergleich sich um die Heizung zu kümmern eine sehr dankbare und einfache Aufgabe ;)
Baujahr: 1971 / Saniert: 2012
Die Küche und die Waschmaschine wurden von der WG angeschafft und sollten übernommen werden.
Ausstattung:
Kachelofen (derzeit nur als Notofen verwendbar - könnte aber wieder ausgebaut werden)
Holz-Pellets-Heizung
Echtholzdielen
Fliesenboden (60 X 60)
Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
teilweise Holzsprossenfenster erhalten
Massivhaus
offene Küche
Badezimmer mit Außenfenster, Dusche und Badewanne
Gästebadezimmer mit Dusche
West-Terrasse
Innenhofmitbenutzung
Gehobene Ausstattung
Option auf Kellermitbenutzung
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