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Kreativ-WG *neugründung* in alter Mühle direkt an der Queich *riesig* für dich und deine Freunde
Número del anuncio: 7425611
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1904
Adaptado
Edificio antiguo
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Alfombra, Parquet, Tablones, Baldosas
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
3 minutos caminando
Balcón, Se permiten mascotas, Ático
Casa
Ubicación
Otro
Auf einem 4.381 m² großen Areal mit eigenem Bachlauf, der Queich, befindet sich das historische Mühlenanwesen. Dieses bestehend aus dem Herrenhaus, ehemaligen Stallungen, dem ehem. Kornspeicher und dem Mühlensaal. Diese Gebäude befinden sich heute in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Mühlensaal stellte seinerzeit das Herz der Mühle dar und wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Sämtliche Geschossdecken (Tragwerksbalken) sind insgesamt erneuert worden, die Elektrik, Heizungs-, Wasser- u. Abwasserleitungen wurden neu verlegt, der Dachstuhl und die gesamte Dacheindeckung wurden saniert. Das ca. 142 m² große Erdgeschoss beherbergt in einem großen Saal heute repräsentative Teile des originalen Mahlwerks, authentische Wandmalereien sowie einen offenen Kamin. Der geräumige Raum kann flexibel genutzt werden.
Im Anbau (über der Queich) befindet sich ein Wellnessbereich mit Blick auf die Queich, bestehend aus Sauna, Ruhebereich und uneinsehbarem Balkon. Das Dachgeschoss ist weitestgehend unausgebaut und bietet viel Raum zur Erweiterung der Wohnfläche um 93 m².
Insgesamt gibt es 4 Zimmer welche als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie 3 PKW – Stellplätze.
Zusammenfassend bietet das Gebäude viel Potential. Eine Nutzung als großzügige und außergewöhnliche Wohngemeinschaft oder Wohnhaus.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Offenbach an der Queich und bietet Berufspendlern auf Grund der verkehrsgünstigen Lage eine sehr gute Verbindung zur A65 in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen / Mannheim, sowie über die B272 nach Speyer.
Des Weiteren liegt die Bushaltestelle, "Turn- und Festhalle" nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus ist man schnell in Landau. Man benötigt mit dem Bus nur 18 Minuten zum Hauptbahnhof oder 29 Minuten an der Universität.
Ein großer Vorteil der städtisch anmutenden Gemeinde Offenbach an der Queich, ist die hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was auch die kleinen Probleme des Alltags sehr erleichtert. Es befinden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort sowie ein großer Baumarkt in der Nähe der in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dank des frühen Frühlingseinzuges im Oberrheingraben besteht eine lange Vegetationszeit.
Ihr könnt euch jeder Zeit per Mail, Telefon, SMS oder Whatsapp bei mir melden.
Es besteht die Möglichkeit von unserer Seite eine Küche sowie Haushaltsgeräte für Sie einzubauen. Ebenso können auch Räume oder Wände an Ihre Ansprüche von uns angepasst werden. Dies sollte jedoch am besten im persönlichen Gespräch individuell Vorort besprochen werden.
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