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Datos del inmueble
Adaptado
Casa unifamiliar
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Satelital
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
15 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Jardín, Sótano
Casa
Ubicación
Das Außergewöhnliche für eine WG -
ein besonderes EH/ Bungalow mit großzügigen 190m² Wohnfläche für 3000 €!
2 Bäder + Gästetoilette
Wohn-/ Essbereich mit 43,5m²
6(-7) Zimmer 13m²/ 15,5m²/ 11m²/ 11m²/ 15m²/ 35m² (/10m² mit nur kleinem Fenster)
2 Terassen und 280m² Garten
Weitere Bilder auf Anfrage.
Die Räume sind großzügig, hell, 2,7m hoc und mit Fliesen- oder Parkettböden ausgestattet. Moderne Bäder und die moderne Küche laden zum relaxen und kochen ein.
Durch die Eingangstür gelangt man direkt in einen großzügigen Flur, von dem alle Zimmer im Erdgeschoss abgehen. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Essbereich hat bodentiefe Fenster über die gesamte Breite des Zimmers und führt zur großzügigen Terrasse (ca. 10 qm), die südlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den Garten und ins Grüne bietet. Die separate Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich.
Die drei weiteren Zimmer im Erdgeschoss können als WG-Zimmer (Schlafzimmer) genutzt werden. Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht (Dachfenster) ist mit einer Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Es liegt direkt zwischen zwei der drei Zimmer. Zudem gibt es im Erdgeschoss noch eine separate Gästetoilette im Eingangsbereich.
Im Souterrain befinden sich drei weitere sehr helle Zimmer, die ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden können. Durch eine angelegte Böschung mit versetzter Terrasse rechts neben der Hauptterrasse und Fensterfronten über die gesamte Breite der Räume kommt sehr viel Tageslicht in diese Zimmer. Durch ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer weiteren Dusche, Toilette und Waschbecken, gelangt man in einen Kellerraum, der sich gut als Vorratsraum, aber ebenfalls wenn nötig als 7. WG Zimmer, eignet. Eines der Zimmer hat einen direkten Ausgang in den Garten, der über eine Treppe in der Böschung erreicht werden kann und auf die 2. versetzte Terrasse.
Ein kleiner Garten sowie eine eigene Garage runden diese interessante Immobilie ab.
Durch die versetzte Anordnung der Häuser ist die Immobilie geschützt und nicht einsehbar.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 450€/mon.
zentral (Sbahn) aber dennoch ruhig und naturbelassen im exklusiven Baldham vor den Toren Münchens, das man in 25 Minuten (Hbf) im 10-Minutren-Takt (Stoßzeiten), ansonsten 20-Minuten-Takt erreicht.
Die Gemeinde mit 23 Tausend Einwohnern bietet neben den umliegenden kleinen Seen und Wäldern einen Kletterpark und alle Schulformen, somit bestens auch für Kinder geeignet.
Auch die verkehrsgünstige Nähe zu München an der B 304 (Wasserburger Landstraße) zeichnet diesen Ort aus. Der Flughafen München ist ca. 40 km entfernt. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten des Alltags sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Spielplätze sind gut erreichbar.
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