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Suchen Nachmieter*innen für ganzes Haus (WG-tauglich) mit Garten

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Número del anuncio: 10688264

Tamaño :
100m²

Alquiler total :
1422€

Habitaciones :
4

Gastos

Alquiler:

1422€

Gastos adicionales:

n.d.

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

4000€

Pago por traspaso:

1500€

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Hermesstraße 35
1130 Wien 13. Bezirk Hietzing

Disponible

Desde el:

01.02.2025

En línea:

23 horas

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Datos del inmueble

Adaptado

Casa unifamiliar

Amueblado parcialmente

Ducha

Lámina, Baldosas

Calefacción con estufa

Buenos espacios para estacionar

3 minutos caminando

Lavadora, Lavaplatos, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas, Ático

Casa

Ubicación

Otro

EINFAMILIENHAUS NÄHE LAINZER TIERGARTEN UND HÖRNDLWALD

Wir sind auf der Suche nach Nachmieter*innen für ein Einfamilienhaus in Hietzing. Das Haus hat knapp 100 m2 Wohnfläche: eine große Wohnküche mit Holzofen, ein Badezimmer, ein WC im Badezimmer sowie im Keller und drei separat begehbare Zimmer im 1. Stock. Der Dachboden und ein Keller sind ebenfalls benutzbar. Das Haus hat einen großen Garten mit vier Obstbäumen und Feuerstelle und bietet die Möglichkeit sich gärtnerisch auszutoben. Der Lainzer Tiergarten ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, der nächste Supermarkt (Spar) in 3 Minuten.

AUSSTATTUNG
Boden: Laminat
Heizung: Elektroheizkörper/Holzofen
Küche: Elektroherd und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
Wohnzimmer: Holzofen
Bad: Waschmaschine, Dusche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Lainzer Tiergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der nächste Supermarkt in 3 Minuten. Die nächsten Öffis sind die Busse Nr. 56A oder 56B (3 Minuten zu Fuß). Mit ihnen ist man in ca. 15 Minuten bei der U4 Hietzing. Die Straßenbahnlinie 60 ist ca. 10 Gehminuten entfernt, die S80 Station Speising 15 Minuten.

In der Wohnküche gibt es einen Holzofen, sodass man gemütlich vorm Feuer sitzen kann. Alle Zimmer sind zusätzlich mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Da das Haus schon älter und nicht sehr gut isoliert ist, ist eine gewisse Unempfindlichkeit gegenüber kühlen Temperaturen (in den Wintermonaten) dennoch von Vorteil.

MIETE UND ÜBERGABE
Die Miete (inkl. Betriebskosten) beträgt derzeit €1422,61 und soll nach Angabe des (privaten) Vermieters nicht erhöht werden. Die Kaution beträgt €4000,-.

Küche, Holzofen, Brennholz (ca. 3 m2), Waschmaschine (Elektra Bregenz WAF61427; 3,5 Jahre alt, Garantie bis 2026):
Für die genannte Ausstattung veranschlagen wir pauschal eine Ablöse von €1500,-. Darüber hinaus gibt es auch einige (selbst angefertigte) Möbelstücke und Gartenmöbel, die wir nach Vereinbarung gerne kostenlos mitübergeben würden.