Neues Einfamilienhaus mit 4 Zimmern

Objektbeschreibung:
Ein neues Haus der Superlative: Energieeffizienz gepaart mit modernem Wohnstil und moderner Haustechnik. Ein Haus, das Sie zu mieten so kaum finden werden.
Dieses Haus liegt in einer ruhigeren Einfamilienhaussiedlung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wohnraum, der Flur, das Badezimmer (mit Dusche) und der Heizungsraum (mit Platz für Waschmaschine und Trockner). Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Balkon, der Flur und die Garage, von der Sie direkt zum Flur gelangen (vor der Garage ist auch Platz für eine Auto).
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer und direkt daneben ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Spitzboden haben Sie zusätzlich Platz von etwa 10 qm Fläche mit einem Dachfenster für Tageslicht.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden.

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Über die Raumthermostate können Sie Ihre Wohlfühltemperatur bequem einstellen, über die Wlan Funktion sogar von Ihrem Handy aus.

In den Schlafräumen sind Netzwerkkabel installiert.

An der Garagenwand ist eine Ladestationkabel für Elektrofahrzeuge installiert.
Es gibt eine integrierte Garage und einen Stellplatz vor der Garage.

Für die Gartenseite stehen Überwachungskamerakabel zur Verfügung.

Es sind Solarenergie- und/oder Photovoltaikkabel verlegt.


Lage:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße. Hier sind ausschließlich Wohnhäuser angesiedelt.
Es gibt zwei Bushaltestellen in der Nähe, vom Haus etwa 50 m entfernt. Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf und Bedarf gibt es Apotheken, Banken, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte in der etwa 300 Meter (6 Gehminuten) entfernten Heckinghauser Straße. Und Bauhaus ist etwa 400 Meter.
Das Haus bietet eine ideale Anbindung nach Wuppertal-Barmen, Oberbarmen und nach Solingen. In direkter Nähe befindet sich das äußerst beliebte Visiodrom.
Durch die gute Anbindung an die A1, A46 und das weitere Autobahnnetz sind die Großstädte in der Umgebung wie bspw. Düsseldorf, Köln, Dortmund oder Essen gut erreichbar.


Sonstiges:
- Die Warmmiete versteht sich inklusive den Nebenkosten wie Müllabfuhr, Abwasser, Wasser, Grundsteuer u.s.w..
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer elektrisch betriebenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Die Stromkosten und der Telefonanschluss sind Mietersache.
- Das Haus kann jede Zeit bezogen werden.