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2-Familienhaus mit zehn Zimmern, Garten in Elberfeld
Número del anuncio: 9658175
Gastos
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Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 187kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1952, Clase de eficiencia energética F
Adaptado
Casa plurifamiliar
Cocina propia
Parquet, Lámina
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Casa
Das Haus
Das als Mehrgenerationenhaus angelegte Gebäude umfasst eine Wohnung und zwei separate Praxisräume im EG und eine zweite Wohnung im OG. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und soll idealerweise in Gänze, d.h. "in eine Hand“ mit einem Vertrag vermietet werden. Es gibt in den insgesamt drei Nutzungseinheiten insgesamt zehn Zimmer, zwei Badezimmer und vier separate WCs, eines davon im Treppenhaus.
Die Grundrisse
Die Grundrisse zeigen, dass das Haus sowohl für eine Mehrfamilien-/Mehrgenerationennutzung als auch eine Wohn- oder Hausgemeinschaft in beiden Fällen ggf. auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Der letzte Mieter hat das Gebäude ganz als Büro genutzt. Keller- und Dachräume können in Abstimmung mit dem Vermieter genutzt werden.
Die Ausstattung
gepflegte, vor kurzem neu versiegelte Holzböden in den beiden Wohnungen. Laminat in den Praxisräumen. Alle Räume sind weiß gestrichen. Vorhandene Einbauküchen könne unentgeldlich genutzt oder entfernt werden.
Heizung
Geheizt wird das um 1950 wieder aufgebaute Objekt mit zwei Gas-Zentralheizungen, eine für die Wohnung im Erdgeschoss und eine für die Praxisräume und die Wohnung im Obergeschoss.
Miete und Nebenkosten
Die monatliche Kaltmiete für das gesamte Haus liegt nach Mietpreisspiegel bei 1.464 €/Monat. Die genannten Nebenkosten 436 €/Monat spiegeln die Gebäudenebenkosten der letzten Jahre [! ohne Heizung und Strom !] . Diese Kosten können aber in Abhängigkeit von Bewohneranzahl [pro-Kopf-Abfallgebühren der Stadt Wuppertal] und Wasserverbrauch [der Nutzer] deutlich variieren.
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