Encantado de tenerte aquí
en WG-Gesucht.de!
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(German, English below)
Zum 3. Februar ziehe ich aus meiner Zweier-WG in Spandau vorzeitig aus, um näher an meiner Arbeitsstelle zu wohnen.
Derzeit bin ich Hauptmieterin, gesucht wird also eine zuverlässige Person, die den Hauptmietvertrag übernimmt und sich bestenfalls bereit erklärt, das Untermietverhältnis mit meinem jetzigen Untermieter ca bis Ende März/April weiterzuführen, weil er noch ein Zimmer sucht.
Als neue/r Hauptmieter/in musst du unbedingt haben:
- mindestens 1.600 Euro netto monatlich verdienen, am besten 1.800 Euro netto und mehr
(Kein Jobcenter oder WBS)
BENÖTIGTE DOKUMENTE:
1. Ausgefüllter Bewerberbogen SOLANO (= Mieterselbstauskunft, schicke ich dir zu
2. Aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
3. Letzte drei Gehaltsabrechnungen (NICHT Kontoauszüge)
4. Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom Vorvermieter
5. Kopie Personalausweis/ Reisepass (beidseitig)
Bei Selbstständigen: Steuerbescheid nach Abzügen
Bei Studenten: Bafög-Bescheid mit Summe und Dauer des Bezugs
KOSTEN ALS ALLEINIGER MIETER FÜR BEIDE ZIMMER (GANZE WOHNUNG):
Warmmiete zwischen 760-790 Euro
KOSTEN ALS HAUPTMIETER IN 2-er WG: 497,26 Euto
Frei wird mein großes Zimmer von 21m2:
Kaltmiete: 307,08 Euro
Betriebskosten: 158,00 Euro :2 = 79 Euro
Heizung/ Warmwasser: 54,00 Euro : 2= 27 Euro
anteilig Strom, Internet und GEZ: 84,18 Euro
TOTAL = 497,26 Euro
Zusätzlich möchte ich gerne einen Möbelabschlag von 550 Euro.
Bei Einzug wird eine Kaution in Höhe von 1.645,65 Euro direkt an die Hausverwaltung fällig.
Zur Wohnung:
Sie ist 61 m2 groß, liegt im 2. Stock im Seitenflügel, hat zwei Zimmer (das große 21m2 wird frei, und der derzeitige Untermieter hat das kleinere Zimmer von 13,5 m2), eine Küche mit Einbauküche zum ruhigen Innenhof, einen langen Flur mit Abstellmöglichkeiten. Alle Räume haben eine Holzdielenboden. Das geflieste Badezimmer hat eine Dusche und Badewanne, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden.
Es gibt leider keinen Keller oder Speicher zu dieser Wohnung.
ENGLISH
New tenant wanted for 2-room apartment or shared flat for 2 in Spandau
On February 3, I will be moving out of my two-room shared apartment in Spandau early in order to live closer to my job.
I am currently the main tenant, so I am looking for a reliable person who will take over the main tenancy agreement and at best agree to continue the subletting relationship with my current subtenant as a shared flat.
The current subtenant is also looking for a new shared flat that is more centrally located in Berlin-Friedrichshain, so that the new main tenant should be able to afford the rent alone from spring/summer 2025.
The monthly rent will be around 790 euros. Your monthly net income should therefore be at least 1,800 euros at best.
About the apartment:
It is 61 m2, located on the 2nd floor in the side wing, has two rooms (the large 21m2 will be vacant, and the current subtenant has the smaller room of 13.5 m2), a kitchen with fitted kitchen facing the quiet inner courtyard, a long hallway with storage facilities. All rooms have wooden floorboards. The tiled bathroom has a shower and bathtub, a washing machine is already available.
Unfortunately, there is no cellar or storage room for this apartment.
Costs as the main tenant in the shared flat:
My large room of 21m2 with floorboards, two windows, two radiators is free.
Costs of the room in a shared flat with an existing subtenant:
Main tenant pays for:
Area: 20.79 m2 room + 13.33 m2 shared area (half of total 26.66 m2) = 34.12 m2
Basic rent: 548.55 euros is 100% for 60.95 m2 = 9 euros per square meter
34.12 m2 x 9 = 307.08 euros
Operating costs: 158.00 Euro :2 = 79 Euro
Heating/hot water: 54.00 euros : 2 = 27 euros
413,08 Euro
It is desirable that you take over my contracts for electricity (Vattenfall green) and internet (Vodafone cable connection). You will then also have to take care of the GEZ registration:
Electricity: Vattenfall: 105.00 euros : 2 = 52.50 euros
Internet: Cable Vodafone 44,99 Euro : 2 = 22,50 Euro
GEZ: 18.36 Euro : 2 = 9.18 Euro
Total costs as the main tenant: 413.08 euros + 84.18 euros = 497.26 euros
In addition, I would like a furniture discount of 550 euros.
The deposit of 1,645.65 euros has to be paid to the housing company upon moving in.
Please fill out the required documents and bring them directly to the viewing:
Completed SOLANO application form (= tenant self-disclosure)
Current Schufa (solicitar ahora) credit report
Last three payslips (bank statements are NOT sufficient)
Confirmation of no rental debts from previous landlord
For self-employed persons/ freelancers: tax assessment after deductions
For students: Bafög notice with amount and duration of payment
Lage
Die Wohnung liegt nahe der Lutherkirche und der Moschee in Spandau-Hakenfelde und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden (M45, M36, Linie 136 usw., 5 Haltestellen bis Rathaus Spandau mit Regionalzügen, ICE, S-Bahn und U7). Es befinden sich mehrere Parks, die Havel, Badestellen und der Spandauer Forst in der Nähe, es gibt fußläufig sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, LIDL, Türkischer Supermarkt). Auch Secondhandläden, Änderungsschneidereien und vieles mehr gibt es hier, sowie das VIVANTES-Klinikum Spandau.
Die schöne Spandauer Altstadt erreichst du mit Bus oder fußläufig in zehn Minuten und findest dort Shoppingmöglichkeiten, Bars und Cafés.
The apartment is located near the Luther Church and the mosque in Spandau-Hakenfelde and is very well connected to public transportation (M45, M36, line 136 etc., 5 stops to Rathaus Spandau with regional trains, ICE, S-Bahn and U7). There are several parks, the Havel, bathing areas and the Spandauer Forst nearby, and there are many shopping facilities within walking distance (REWE, Netto, LIDL, Turkish supermarket). There are also second-hand stores, tailor shops and much more, as well as the VIVANTES Spandau Clinic.
You can reach the beautiful old town of Spandau by bus or on foot in ten minutes and find shopping opportunities, bars and cafés there.
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