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Zwei ruhige möblierte WG-Zimmern (53 qm² /750 € warm) mit Balkon und zur Innenhofseite mit Sicht auf Bäume in einer 113qm² zu vermieten.
Número del anuncio: 11518800
Gastos
Alquiler:
580€
Gastos adicionales:
170€
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
12.12.2024
21 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 53m² habitación en un 2 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 113m²
- 2 personas
- Se permite fumar en la habitación
- Comunitario, Estudiantes, Mujeres, Profesionales, No comunitario, Mixto, Internationals welcome
Buscando por:
- cualquier género
Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1904
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN 50-100 Mbit/s
Satelital
Alfombra, Lámina, Tablones, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Es handelt such hierbei um eine Altbauwohnung im 1. Stock, mit Deckenhöhen bis zu 4 Metern, einer Gesamtgröße von 113,5qm², die sich fußläufig zur Rheinnähe befindet.
Das Wohnhaus hat 4 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 1.OG.
Badezimmer
Es gibt 2 Badezimmer und sie wurden Saniert, Umbaugenehmigung zum Barrierefreiheit für 1.Bad beantragt
1. Badezimmer:
Ist das Kleinere, mit einer Dusche, Urinal (Männertoilette), hochwertigen Waschmaschine und Trockner versehen und ist mit 2 Tageslichfenster ausgestattet.
2. Badezimmer:
Ist das größere, hat eine Badewanne mit einem großen Tageslichtfenster einem großen Waschbecken mit Toilette.
Zimmeraufteilung
Die beiden angebotenen Zimmer befinden sich auf der Südseite des Wohnhauses zum Innenhof gelegen. Im Sommer bieten gerade diese Zimmer bis weit in die Abendstunden Licht und Sonne. Die großen hohen Fenster betonen diesen Effekt.
1. Zimmer:
Ist vom Flur aus kommend das Größere der Beiden (ca.40qm²). Es eignet sich gut als Wohnzimmer wo derzeitig bereits eine Teilmöbilierung drin steht u.a. ein Aquarium 250 l Becken. Dort wurde 2019 zuletzt eine Kernsanierung betrieben. Neue Zimmerdecke mit Dämmung, Akustik und Brandschutzwand, neues Laminat und Dämmung, neue Heizkörper und Rohre, neue Innenfensterbänke und Dämmung, sowie zusätzliche Stromquellen eingebaut, mit einem elektrischen Zimmerdeckenlicht das über eine Fernbedienung bedient werden kann. Die Deckenhöhe (ca.1.Meter wurden abgehangen) ist ca. 3.57Meter.
2. Zimmer:
Ist vom 1. Zimmer durchgehend zu betreten, es ist das kleinere von beiden Zimmern und hat eine Größe von ca. 13qm²
und ist das letzte Zimmer in der Wohnung. Dort befindet sich ein etwa 2 Meter große Tür mit Oberlichtfenster, wo es zum französischem Balkon geht, ca. einen halben Fuß tief, dann kommt die Brüstung.
Der Raum hat keine Deckenabdeckung und wurde vor ca. 10 Jahren mit zusätzlicher Dämmung ausgestattet.
Innenhof
Das Wohnhaus verfügt über einen entsprechenden Innenhof (ca. 120qm²), der mit Steinplatten versehen ist, sich zur Südseite des Wohnhauses befindet und nach Rücksprache mit der Verwaltung gerne mitgestalten werden kann.
Die Lage bietet gute Infrastruktur. Die Bahnhaltestellte ist 3 Minuten Fußweg entfernt. Nicht weit entfernt vom Wiener Platz. Die Autobahnabfahrt ist 3 km entfernt , ein Park und zwei Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Supermärkt in der Umgebung. Etliche Büdchen und ein Wochenmarkt, der zweimal die Woche stattfindet, Schulen und Restaurants sind vorhanden. Ein Garagenmietplatz ist aktuell vorhanden und kann von der derzeitigen Mieterin bei Bedarf angemietet werden.
Ich bin eine flexible Person und suche eine nette zuverlässige Person. Die Wohnung bietet von ihrer Größe und Raumaufteilungen Möglichkeiten für beide WG-Lebensform. Wenn man sich begegnen und gemeinsam Zeit verbringen möchte, bietet sich die gemeinsame Küche gut dazu an. Der weitläufige Flur bietet vom Abstand der WG-Parteienzimmer genügend Abstand, um entsprechend sich auch zurückziehen zu können.
Teile der Küche sollen in Kurzen erneuert werden. Die Gasetagenheizung wurde 2018 erneuert und seit 2024 mit flüssig Gas betrieben. Die Abrechnung findet mit dem Energieversorger direkt statt.
Studenten sind erwünscht. Aktuell stehen noch vereinzelt Kisten, die jetzt aber ausgelagert werden.
Weitere Fotos können gerne angefragt werden.
Für die Mitbenutzung der hocherwertigen Geräte (Küche, Badezimmer...) nehme ich einen Abschlag von 1500, die ich unter den Punkt Kosten, bei Sonstige Kosten aufgeführt habe. Schlafgelegenheiten: Zurzeit besteht ein großes L fömiges Sofa
Falls Sie noch weitere Fragen haben, wendet Sie sich gerne an mich.
Freue mich von ihnen zu hören.
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