Wunderschönes WG Zimmer in traumhafter Jugendstil Stadtvilla

Liebe neue Mitbewohnerin, lieber neuer Mitbewohner,

magst Du den einzigartigen Flair der Gründerzeit, historische Bauelemente & hohe stuckverzierte Decken.
Dann könnte diese Wohnung/dieser Raum Dein Interesse wecken.
Angeboten wird ein schönes Zimmer 16 qm in einer sehr ausgefallenen, Wohnung (insg. 114 qm) in einer charmanten WG ;-) im 1. Stock eines Jugendstil-Stadthauses mit vielen original erhaltenen Stilelementen und einem ruhig gelegenen Gartenanteil zur Eigennutzung für uns.

In einem Fassadenwettbewerb der Stadt Mülheim, im Jahr 2019, gewann dieses Haus den 1. Preis.

Auszug der Wohnungs-Ausstattung:
* Tageslicht Badezimmer mit 2 großen Fenstern, großer
Badewanne, Dusche & einem Bidet
* offene kpl. eingerichtete Küche
* Esszimmer/Aufenthaltsraum
* originaler Holzdielenboden
* geschützter Gartenanteil ca. 120m²
* hohe Decken
* detailverliebte Türverglasungen
* Original Stuckverzierungen
* Original alte Holzrahmen- und Türen
* Solarunterstützte Gaszentralheizung inkl.
Warmwasseraufbereitung (Keine Durchlauferhitzer)
* Kellerraum, anteilige Nutzung
* Original hohe Holzschiebetür
* teilweise offene Holzbalken
* in 2016 erneuerte Heizkörper
* Die Wohnungsausstattung ist ausgefallen/schräg. Viele schöne
ältere und neue Gegenstände bilden ein Konglomerat zum
Wohlfühlen.
Z. B. ist in der Küche ein über 100 Jahre altes Keramik-
Doppelwaschbecken aus einem alten Bauernhof verbaut und der
alte ovale Kneipentisch schmunzelt häufig über unsere
Geschichten;-).

Es gibt insg. 4 WG-Zimmer, wovon das Zimmer 3 ab dem 01.06.2024 ggfs. auch früher, frei wird. Alle anderen 3 Zimmer sind seit längerem fest vermietet....dazu unten stehend mehr;--).

**Nichtraucher_WG** (Im Garten ist das Rauchen natürl. mögl.)

So, hier einige Infos zu Zimmer 3:
- große Fensterfront mit Thermopanefenstern, Gardinen &
Vorhängen
- Original stuckverzierte hohe Decken
- alter Holzdielenboden
- Stilvolle alte große Zimmertür mit Glasverzierungen
- unmöbliert
- Deckenlampe
- umlaufende Stuckborde

Die Räume werden aktuell bis zum 31.07.2026 vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

So, nun zu uns:
Wir, Daniella – um die 30 Jahre jung - Ukrainerin, Andreas – um die 60 Jahre jung - Deutscher & Rainer – um die 60 Jahre jung - Deutscher (häufig abwesend) leben hier seit knapp 2 Jahren als WG zusammen. Andreas & Rainer sind jeweils verheiratet, leben aber räumlich getrennt von ihren Ehefrauen.
Jeder von uns Dreien hat seinen privaten Bereich und "macht sein Ding";-). Andererseits sitzen wir auch gerne mal zusammen in der Küche, im
Garten, oder ziehen mal los, halt so wie wir es wollen oder es sich ergibt. --schönes buntes Leben--
Unser 4. WG' ler Alex (26 Jahre jung) zieht aktuell aus beruflichen Gründen aus.

Lage/Infos/Eckdaten:
Diese imposante Immobilie aus der Gründerzeit steht oberhalb des Ruhrufers in der Kampstrasse im
Stadtgebiet Südost.
Sie zeichnet sich unter anderem durch ihre sehr günstige Lage zur Ruhr mit den anschließenden Ruhrauen (traumhaft)
und den zahlreichen Rad- und Wanderwegen aus.
Darüber hinaus erreichst Du beispielsweise die Innen- & Altstadt, die Ruhrbania sowie die Freilichtbühne (jeden Mittwochabend spielen hier z. B. Bands) in wenigen Gehminuten.
Auch der Verkehrsanschluss an den ÖPV ist schnellstens fußläufig erreichbar. Freue Dich auch auf ruhige Auszeiten im Gartenbereich.

Am besten ruf einfach an, dann können wir alles Weitere gerne direkt besprechen, oder nutze die Mailfunktion.

Wir freuen uns auf Dich!

Die Fotos vermitteln hoffentlich einen guten
Eindruck zu dieser historischen Wohnung mit besonderem Flair;-)!