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✨️Panoramablick über München

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Número del anuncio: 10169303

Tamaño de la habitación :
11m²

Alquiler total :
750€

Gastos

Alquiler:

580€

Gastos adicionales:

170€

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

1740€

Pago por traspaso:

n.d.

Información SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Buschingstraße
81677 München Bogenhausen

Disponible

Desde el:

01.05.2025

En línea:

18 minutos

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

👉 You must be able to read and understand this ad and the content of a German rental agreement! Please answer the following questions about yourself below. It is also absolutely necessary to come by as soon as possible to get to know us personally.

👉 Hallo Leute, BITTE nicht nur die Fotos anschauen, sondern auch den Text dazu lesen, dann seid Ihr informiert und klar im Vortei! 😉
👉 Wir suchen nur langfristig >1Jahr.

👋Hallo, grüß Dich.
Du suchst den Überblick über ganz München bis in die Alpen? Dann bist Du hier genau richtig!👍
Bitte etwas Geduld, wir sind kein Maklerbüro!😉

ZU DIR:
👉‼️ Bitte gehe auf die nachfolgenden, wichtigen Fragen ein, sonst mögen wir nicht antworten‼️
■ Um zu wissen, wer Du bist, bitten wir um eine Kurzangabe über Dich und was Du in München machen wirst?
■ Insbesondere interessiert natürlich auch Deine Einkommenssituation, also wovon du die Miete bezahlen wirst? Ggf. wird Dir hierzu noch eine Selbstauskunft hochgeladen, die Du bitte wahrheitsgemäß ausfüllen und retournieren magst.
■ Wie lange möchtest Du bleiben?
...................

DEIN ZIMMER:
=》Bitte beachte, das Zimmer ist ab ~ 1.Mai 2025 +/- zu vermieten. Vielleicht auch ab ~1.Juni 2025.

Dein separat zugängliches Zimmer (Zi.Nr. 2) ist teilmöbliert, d.h. rechtsseitig ist ein raumhoher/-langer Einbauschrank verbaut. Das verkleinert zwar optisch das Zimmer etwas, bietet im Gegenzug aber viel Stauraum. Linksseitig ist eine Regalwand verbaut. Siehe Fotos. So brauchst Du eigentlich nur noch Dein Bett und Schreibtisch mitbringen und bist eingerichtet. So ersparst Du Dir einen großen Umzug! Es hat einen Laminatboden und einen TV-Anschluss (DVB-C).

DIE WOHNUNG zum Zimmer:
Unsere Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Sitzgelegenheiten, Geschirrspüler, Waschmaschine etc. sowie ein voll gefliestes Duschbad/WC. Sowohl in Küche, Abstellraum, Flur als auch im Bad sind für jeden von uns in den dortigen Schränken Fächer zugeteilt, um seine persönlichen Utensilien unterbringen zu können. Es gibt noch ein Kellerabteil. Ein überdachter Fahrradständer ist direkt vorm Haus. In der Wohnanlage gibt es noch einen Waschsalon.

Das Hochhaus ist in einem angenehmen Wohnumfeld gelegen, inmitten der sehr ruhigen und parkähnlichen Wohnanlage "Parkstadt-Bogenhausen". Die exponierte Lage der Wohnung bietet einen tollen Panorama-Rundumblick über ganz München bis in die Alpen. Durch die äußerst zentrale Lage und der super ÖPNV-Verkehrsanbindung erreichst du in kürzester Zeit alle Stadtteile Münchens. Die U4-Haltestelle "Böhmerwaldplatz" und der 59er-Bus sind nur 1 Gehminute vom Haus entfernt. Die Fahrzeit bis Marienplatz/HBF/Uni beträgt rund 10-15min. Einkäufe für den täglichen Bedarf (Drogerie, Bio, Discount, Supermarkt, Getränke) sind ~3min. fußläufig entfernt. Die Parkanlage "Denninger Anger", für die Sportlichen unter Euch oder auch nur so zum Verweilen, liegt direkt nebenan. Zur Isar und in den Englischen Garten sind´s mit dem Fahrrad gerade mal 10min.

Wir, das sind, Aziz 28J. Werks-Masterstudent, Hanna 24J. Studentin, sowie ich, Rainer der Vermieter, wohne selbst aber nicht dort.
Wie kann man das WG-Leben beschreiben? Entspannt, ruhig, gegenseitige Rücksichtnahme. Wir sind freundlich, unkompliziert und umgänglich. Gerne sitzen wir am Abend bei wunderschönem Sunset auf dem Balkon oder in der Küche zusammen und plaudern über Gott und die Welt. Schön wäre es auch mal was zusammen zu unternehmen. Selbstverständlich kann sich jeder in sein Zimmer zurückziehen. Alles ist ein Kann und kein Muss!
👉Außer beim Housekeeping, da setzen wir schon einen gewissen Sauberkeits- und Ordnungssinn voraus, gemäß unserem Putzplan, um stressfrei zusammenwohnen zu können!!
👍Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Dir, um unter uns ausloten zu können, ob die Chemie stimmen würde.

ALLES WISSENSWERTE:
● Kaltmiete: 580€/Monat m. anschl. 1-jähriger Staffelmiete
● +170€/Monat NK-Pauschale inkl. allem(!) wie z.B. Heizung,Strom,Wasser, .. etc.
● Die Kosten für z.B. WLan-Internetflat, GEZ und die Haushaltskasse wird noch untereinander aufgeteilt.
● unbefristetes Mietverhältnis mit einer 1-jährigen Mindestmietzeit.
● Das Zimmer ist ~1.Mai 2025 +/- bezugsfrei.
● Kein Untermietverhältnis! Jeder Bewohner hat einen eigenen Mietvertrag.

👉 GUT ZU WISSEN:
Ich, der Rainer, treffe zuerst eine gewisse Vorauswahl der Bewerbenden, die für mich qualifiziert in Frage kommen und leite dann den Kontakt zu den WG-Bewohnern weiter, die ihrerseits ihren Favoriten auswählen werden.
👉 Die mir anvertrauten, persönlichen Daten werden NICHT an die WG-Bewohner weitergegeben!!

ÜBRIGENS, bei uns werden alle Mieteinnahmen voll versteuert und nicht, wie häufig hier bei den Untervermietungen, am Finanzamt vorbei "gemogelt"!

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