WG-Zimmer Neuhausen - möbliert, zentral, sofort verfügbar! 15. März / 15. Oktober

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Die Wohnung liegt zentral in München. Es sind 2 Gehminuten bis zu U-Bahn (U1, Station: Gern) und nach 4 Stationen, ca. 10 min, hat man den Hauptbahnhof erreicht. Alternativ erreichst Du die LMU am Geschwister-Scholl-Platz z.B. mit dem Fahrrad in 20 min. Die TU in der Arcisstrasse in 15 min.

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, hier speziell der kleine Stadtteil Gern, liegt sehr zentral in München. Er ist sehr gut öffentlich angebunden. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, liegt die Wohnung nahe am Nymphenburger Schloßkanal. Zum sporteln kann man z.B. in den Schloßpark oder auch in den nahe gelegenen Olympiapark

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The flat is centrally located in Munich. It is a 2-minute walk to the underground (U1, station: Gern) and after 4 stops, approx. 10 min, you reach the main railway station. Alternatively, you can reach the LMU at Geschwister-Scholl-Platz in 20 minutes by bike, for example, and the TU in Arcisstrasse in 15 minutes.

The Neuhausen-Nymphenburg district, especially the small neighbourhood of Gern, is very centrally located in Munich. It is very well connected to public transport. In addition to the many shopping facilities for daily needs, the flat is close to the Nymphenburger Schloßkanal. For sports you can go to the castle park or the nearby Olympic Park, for example

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Die Wohnung ist eine gemütliche und einladende Wohngemeinschaft mit drei freundlichen Mietern: einer deutschen, einer dänischen und einer englischen Mitbewohnerin. Die Atmosphäre ist international und entspannt, jeder respektiert den Raum des anderen und genießt gelegentliche Gespräche und gemeinsame Momente. Es ist noch ein Zimmer frei, perfekt für einen neuen Mieter, der sich diesem netten und geselligen Haushalt anschließen möchte!
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The apartment is a cozy and welcoming shared space with three friendly tenants: a German, a Danish, and an English roommate. The atmosphere is international and relaxed, with everyone respecting each other’s space while enjoying occasional chats and shared moments. There is one other empty room available, perfect for a new tenant who wants to join this nice and sociable household!

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Die in Summe 176 m2 große Wohnung verfügt über schallisolierte Fenster mit Rollos, eine Klimaanlage und in der ersten Wohnebene über einen hellen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit kleiner Galerie, Essbereich, offener Küche mit Kochinsel und der Wohnzimmerbereich mit großer Fensterfront in Richtung Westen, die ganztägig viel Tageslicht einläßt. Sie können mit Vorhängen und Rollos abdunkelt werden.
Es gibt zwei separate Badezimmer. Das größere Bad hat 2 Waschbecken, 1 WC, eine Badewanne und auch eine hochwertige Waschmaschine und ein Trockner von Miele. Das zweite Badezimmer verfügt über 1 Waschbecken, 1 WC und eine Dusche und viel Stauraum und 1 Spiegelschrank.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. In der Wohnküche befindet sich die Kochinsel mit Abzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Geschirr und allen nötigen Küchenutensilien mit Theke. Letztere geht ins Wohnzimmer mit Sofa und Sitzgelegenheiten über. Auf der anderen Seite befindet sich der große Esstisch. Der Arbeitsbereich mit Einbausideboards wird durch eine frei im Raum befindliche Holztreppe leicht abgetrennt. Über diese Treppe gelangt man zum ausgebauten Dach mit Giebelzimmer. Das ist das vierte Zimmer. Von dort führt eine kleine Stiege über eine Balkontür auf eine kleine Dachterrasse mit weiter, einmaliger Sicht über die Dächer von München und einem Teil vom Nymphenburger Schlosskanal.

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The 176 m2 flat has soundproofed windows with roller blinds, air conditioning and a light-coloured tiled floor with underfloor heating on the first floor. The living area is open-plan with a small gallery, dining area, open-plan kitchen with cooking island and the living room area with a large west-facing window front that lets in plenty of natural light throughout the day. They can be darkened with curtains and roller blinds.
There are two separate bathrooms. The larger bathroom has 2 washbasins, 1 WC, a bathtub and a high-quality Miele washing machine and tumble dryer. The second bathroom has 1 washbasin, 1 WC and a shower and plenty of storage space and 1 mirror cabinet.

The flat is fully furnished and equipped. In the eat-in kitchen there is a cooking island with extractor bonnet, ceramic hob, oven, fridge, dishwasher, crockery and all the necessary kitchen utensils with counter. The latter flows into the living room with sofa and seating. On the other side is the large dining table. The work area with built-in sideboards is slightly separated by a wooden staircase in the room. This staircase leads to the converted attic with gable room. From there, a small staircase leads via a balcony door to a small roof terrace with a wide, unique view over the rooftops of Munich and part of the Nymphenburg Palace Canal.