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19m² Zimmer mit eigenen Balkon in 4er WG ab 1.10. Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung / 19m² room with private balcony in a 4-person apartment from 1.10. First use after extensive core refurbishment
Número del anuncio: 11323499
Gastos
Alquiler:
850€
Gastos adicionales:
100€
Otros gastos:
0€
Disponible
Desde el:
01.10.2024
2 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 19m² habitación en un 4 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 88m²
- 4 personas
- No es recomendable fumar
- Estudiantes, Profesionales, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- cualquier género
Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 81kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1963, Clase de eficiencia energética C
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Amueblado
Ducha
DSL, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Das angebotene Zimmer hat genau 19,21 m² und wird noch komplett mit einem neuem Bett 160x200cm, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl möbliert. Dazu hat das Zimmer einen eigenen 5,3m² großen Balkon.
Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett Kernsaniert
Folgendes wurde erneuert:
- Neue Stromleitungen, Steckdosen, Lichtschalter und Sicherungskasten nach aktuellem Stand der Technik
- Bad und WC sind komplett neu gefliest und mit neuen Hochwertigen Armaturen ausgestattet
- In allen Wohnräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt
- Neue 3-Fach Verglaste Fenster, welcher der Wohnung ein angenehmes Wohnklima verschaffen und somit Heizkosten sparen (Außer in der Küche, wegen geplanten Balkons zum Innenhof – hier wird nach erfolgter Entscheidung ebenfalls Erneuert)
- Neue, hochwertige Buderus Design-Heizkörper
- Zimmertüren Weiß lackiert und mit neuen Klinken und Schlössern ausgestattet
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
- Neue Küche mit neuen Bosch Geräten und Bartisch
- Waschraum mit Bosch Waschmaschine und Trockner
- Bügeleisen und Bügelbrett
- 1.000 Mbit/s Internet Anschluss
In der Warmmiete über 950 EUR sind bereits alle Nebenkosten (inkl. Heizung, Stromkosten und Internet enthalten!
Mindestmietdauer: 12 Monate
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English:
The offered room has exactly 19.21 m² and is fully furnished with a new 160x200cm bed, wardrobe, desk and chair.
The room also has its own 5.3m² balcony.
The apartment was completely renovated this year
The following was renewed:
- New power lines, sockets, light switches and fuse box using the latest technology
- The bathroom and toilet are completely retiled and equipped with new high-quality fittings
- High-quality vinyl flooring is installed in all living rooms
- New triple glazed windows, which give the apartment a pleasant living environment and thus save heating costs (except in the kitchen, due to planned balconies facing the courtyard — this will also be renewed after a decision has been made)
- New, high-quality Buderus design radiators
- Room doors painted white and equipped with new handles and locks
The apartment is equipped as follows:
- New kitchen with new Bosch appliances and bar table
- laundry room with Bosch washing machine and dryer
- iron and ironing board
- 1,000 Mbps Internet connection
The warm rent of 950 EUR already includes all additional costs (including heating, electricity costs and Internet!
Minimum rental period: 12 months
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Chiemgaustraße im äußerst grünen Ortsteil Giesing/Ramersdorf. In Unmittelbarer Nähe befinden sich etliche Parks und Grünflächen. Durch die großzügigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien), Apotheken und Banken ist alles in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Bushaltestelle mit der Linie 59 und 139 ist in 1er Minute zu Fuß erreicht. Die Linien 145 und N75 in nur 2 Minuten. Die Trambahnhaltestelle Chiemgaustraße mit der Linie 18 und E7 sind zu Fuß in 6 Minuten erreicht. Der Giesinger Bahnhof mit den U-Bahn Linien U2, U7, U8 und den S-Bahn-Linien S3 und S7 ist zu Fuß in ca. 9 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A8 in Richtung Salzburg gelangt man ebenfalls in nur 3 Minuten.
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English:
The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential complex on Chiemgaustraße in the extremely green district of Giesing/Ramersdorf. There are a number of parks and green spaces in the immediate vicinity. Thanks to the spacious shopping facilities (supermarkets, drugstores, bakeries), pharmacies and banks, everything is just a 3-minute walk away.
The bus stop with lines 59 and 139 is just a 1-minute walk away. Lines 145 and N75 in just 2 minutes. The Chiemgaustraße tram stop with lines 18 and E7 is a 6-minute walk away. The Giesinger train station with subway lines U2, U7, U8 and S-Bahn lines S3 and S7 can be reached on foot in around 9 minutes. The A8 motorway in the direction of Salzburg is also just 3 minutes away.
Momentan sind 3 der 4 Zimmer frei. Ein Zimmer ist reserviert.
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English:
3 of the 4 rooms are currently vacant. One room is reserved.
In Planung befindet sich aktuell ein Anbaubalkon zum ruhigen Innenhof, der vermutlich im Frühjahr 2025 entstehen würde. Der Zugang zum Balkon ist über die Küche geplant. Dies ist jedoch nur unter Vorbehalt, da die Planung aktuell noch beim Architekten liegt.
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English:
An extension balcony facing the quiet courtyard is currently being planned, which would probably be built in spring 2025. Access to the balcony is planned via the kitchen. However, this is only subject to change, as the planning is currently still up to the architect.
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