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en WG-Gesucht.de!
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Gastos
Alquiler:
345€
Gastos adicionales:
150€
Otros gastos:
0€
Dirección
Disponible
Desde el:
01.02.2025
1 hora
WG-Gesucht+ - Averigua cuáles son tus posibilidades.
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 24m² habitación en un 8 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 210m²
- 8 personas ( 4 Mujeres y 3 Hombres )
- Edad de los residentes: 19 hasta 41 años
- No es recomendable fumar
- Estudiantes, Profesionales, Mixto, Vegetariano/Vegano, Internationals welcome
- Idioma(s): Alemán, Inglés, Italiano, Serbio
Buscando por:
- cualquier género entre 18 y 45 años
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 152kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1972, Clase de eficiencia energética E
Casa unifamiliar
Sótano
Amueblado
Ducha
WLAN mayor de 100 Mbit/s
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Uso compartido del jardín, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Please read this ad word by word before you write your inquiry.
Please don´t contact us via a copy and paste message.
Please write an inquiry of around one page and introduce yourself very detailed (we're not a hostel / hotel where you can order a room).
Please NEVER contact us through a third person. If you´re not able to write an inquiry on your own, this shows us that you´re not able to live an independent life as an adult. If you contact us through a third person it is for us automatically a "No".
This is a 24 m² basement space only to "arrive" in Münster.
Yes, you will get a registration ("Anmeldung") at the registry office ("Bürgeramt").
Yes you can move in directly if you want (even today).
Yes, also as a foreigner you´re very welcome to start your life in Münster in our WG-House Of Nations!
The minimum period of time is one month.
If you want to stay longer then one month feel free to let me know the exact period of time and I will let you know if this is possible.
If you want to stay only for one month, but you don´t find another accomodation and you need to stay for another month, this is also fine for us. You can always terminate the unlimited rental contract until including the 15th of a month to the end of the month. It is possible to live at this basement space also for more than one month. In 2023 / 2024 I had one roommate who was living there for eight months in total.
You are searching from the first of March or the first of April onwards? Feel free to contact me also in this case. Let´s see if we find a solution then. I would prefer to start the rental contract from February onwards (earlier is also possible).
We have the following conditions:
You must be a non-smoking and well mannered person.
Do you speak English? If yes, at what level (B1, B2, C1)? 😊
Are you interested in living in a WG-House Of Nations (our house-languages are English and German)?
Are you open to all kind of roommates in the age of 19 to 41?
We have two shared rooms, three single rooms and this 24 m² basement space. In total we will be eight people in our WG-House Of Nations.
The terms for the 24 m² basement space are:
- € 495 rent per month per person ("Warmmiete")
- € 120 wg-fund. The wg-fund is not negotiable. Please also don´t ask if you can skip it or pay less. The wg-fund comes on top of the rent (€ 495 rent + € 120 wg-fund = € 615 per month)
Explanation of our wg-fund:
On top of the rent comes a fee for everything that we need for our shared-living of € 4,- per night (toilet paper, kitchen tissues, towels, bedcover, pillows, soap, washing powder, olive oil, frying oil, rice flatrate, potato flatrate, pasta flatrate, tea flatrate, coffee flatrate, onions flatrate, garlic flatrate, soy sauce flatrate, Maggi flatrate, toast flatrate, marmelade flatrate, margarine flatrate, ketchup flatrate, mustard flatrate, salt sticks, herbs, spices, flour for baking cakes together, candies for our wg-evenings, ingredients for our stone pizza oven and petrol costs for our wg-excursions).
We have one cooking day per month + one baking day per month (or you just get something freshly baked food included in this wg-fund).
Everything you don't find on this list is not included in the wg-fund either.
General equipment in our WG-House Of Nations:
- fully equiped 20 m² kitchen
- two fridges in the house (one in the kitchen + one in the basement)
- fully equiped garden
- five Smart-TV´s in the house (just make new friends in our WG-House of Nations and watch for example Netflix together)
- four toilets
- two showers
- five bathroom sinks
- two mirror cabinets
- two under cabinets (for extra space under our sinks)
- eight shower baskets in the ground floor shower
- three compartments in the basement shower (for the three basement roommates)
- € 1.485 deposit (payment in cash with receipt on your move-in date)
- A 8-20 minutos del centro de la ciudad en bicicleta
- 15 - 30 minutos de la universidad en bicicleta
- 10 - 20 minutos del centro de la ciudad con el autobús
- hay autobuses nocturnos
- dos minutos a pie de la estación de autobuses
- la casa está situada en un callejón sin salida; aquí está silencioso
- el supermercado más cercano está a dos minutos a pie
- la próxima farmacia.
- también el peluquero
- la oficina de correos
- la escuela de música
- el cajero automático
- podemos hacer deportes en el aire fresco juntos cinco minutos a pie en el "Sternbuschpark"
Me - Mark - que fundó este GT-House Of Nations el 1 de octubre del año 2014 tuvo el gran placer de conocer ya a personas de los siguientes países (además de Alemania):
Corea del Sur, Rumania, Francia, Eslovaquia, Sudáfrica, Estados Unidos, México, Polonia, Brasil, Costa Rica, Bolivia, Tunesia, Marruecos, Jordania, Austria, Polonia, Rusia, Ucrania, Inglaterra, España, Italia, Australia, China, Vietnam, Taiwán, Japón, Indonesia, Irán, Israel, Colombia, Egipto, Países Bajos, India, Turquía y Georgia.
No importa si su país ya está en nuestra lista o no. Si eres una persona bien educada, tienes buenas posibilidades de convertirte en nuestra nueva compañera de cuarto.
¿Por qué acepto compañeros extranjeros?
Me encanta conocer diferentes culturas y diferentes mentalidades. ¿Eres extranjero? ¡Contáctenos! Independientemente de si te conviertes en nuestro próximo compañero de cuarto. También podemos compartir algún tiempo por ejemplo durante un wg-evening juntos. Tendrás primeros contactos sociales en Alemania y aprenderé algo nuevo sobre tu cultura y tu mentalidad.
Sus compañeros de cuarto son:
- Julia, de 19 años, de Alemania (es fluida en alemán, inglés y francés). Ella es nuestra compañera desde el 20 de septiembre de 2024
- Lina, 20, de Alemania (es fluida en alemán e inglés). Es nuestra compañera desde el 30 de noviembre.
- Marzia, 25, mujer, de Italia (habla fluidamente italiano, inglés alrededor de B2 / C1 y está aprendiendo alemán) Ella es nuestra compañera desde el 30 de octubre de 2024
- Federica, 28, de Italia (habla fluido italiano e inglés alrededor de B2 / C1)
- Dusan, 21, hombre, de Serbia (habla inglés y serbio fluido y también puede hablar un poco holandés). Es nuestro compañero de cuarto desde el 6 de octubre de 2024
- Amir, 41, hombre, de Irán (habla fluido árabe e inglés en torno a B1. Está aprendiendo más inglés todos los días. Él es una persona muy simpática que siempre es positiva, amable y humilde)
- I, Mark, 38, de Alemania, fundador del GT-House of Nations (fluente en alemán e inglés y A2 / A1 en español).
Acerca de nuestro GT-vida:
La idea de este WG-House Of Nations es tener conexiones directas con otras personas, de todo el mundo. Por supuesto que eliges si quieres tener contacto social con tus compañeros de habitación. Si no quieres eso, eso también está totalmente bien para nosotros. Por favor, sólo disfrute su vida en Münster / Alemania. Te deseamos un gran tiempo en Münster.
Sólo tienes que seguir el protocolo social y las reglas de la casa (protocolo social significa que tienes que ser una persona respetable y tener buenos modales). Aparte de que no hay reglas adicionales con respecto a nuestra vida cotidiana.
Nuestras reglas de casa son las siguientes:
- vegan-house-rule (debido al respeto y el amor a todos los animales - no sólo gatos y perros - sólo alimentos y bebidas a base de plantas dentro de la casa. ¿Por qué existe esta regla? Yo, Mark - el fundador de este WG-House Of Nations y su compañero de casa - han hecho mi primera experiencia vegana en 2004 y soy un vegano desde 2010. Para mí no es aceptable tener alimentos y bebidas relacionados con productos animales en mi casa. Además del aspecto ético de la protección de los animales, sin consumir alimentos y beber productos animales relacionados en nuestro GT-House Of Nations también protege el medio ambiente y al final nosotros mismos los seres humanos
- ¿Eres un comedor de carne? ¿Eres vegetariana? ¿Eres vegano? ¿O estás algo entre nosotros? Todos son bienvenidos en nuestro GT-House of Nations
- fuera de la casa comer y beber lo que quieras (si quieres hacerlo, come varias veces productos animales cada día. Por favor, no hagas eso en nuestra casa vegana.
- tenemos muchos libros de cocina vegana y pasteles veganos, si necesitas ayuda con la dieta vegana en la casa vegana
- Münster es una vegana-paradise-city (top ten in Germany). Usted encontrará todos los productos animales clásicos de una manera vegana aswell (también falsos-carne-productos como pollo y, por supuesto, leche de avena, deliciosos pasteles veganos, queso falso vegano, pescado falso vegano y así sucesivamente)
- No fumar
- no marihuana / no hierba
- no drogas (algunos de nosotros bebemos alcohol, algunos no, sin embargo el alcohol es la única excepción de las drogas. Se le permite beber alcohol también en nuestra casa)
- sin mascotas
- tenemos un plan de limpieza (por supuesto que también podemos limpiar juntos, entonces es más divertido)
Este WG-House-Of-Nations es perfecto para una vida compartida.
Tenemos un hermoso jardín con dos hamacas, un columpio de jardín, once sillas de jardín, dos mesas de jardín, un montón de rosas y otras flores, una cocina totalmente equipada de 20 m2 con sofá acogedor, sillón acogedor, estufa de gas, hielo triturado, agua filtrada, caldera de arroz de alta calidad, un horno de piedra pizza para pizza fresca fantástica, una mezcla batidora de alta calidad, una máquina de naranja de cuatro gran calidad
Por favor sólo traiga su internacionalidad, su buen humor y sus buenos maniers y por favor siga el protocolo social.
PS:
Aquí viene la explicación para el alquiler muy alto:
1. Una de las dos hipotecas para la casa aumentó diez veces desde el 01.08.2022, porque el contrato era - en vigor del banco - un contrato de crédito variable. La hipoteca aumentó de 1,51% p.a. a 5.38% p.a. en un año. Desde finales de noviembre de 2024 es a 4.67% p.a.
2. La segunda hipoteca para la casa aumentará de 01.03.2025 en adelante de 2,25% a 3,8% - 5,2%, porque los diez años de una tasa de interés fijo terminarán en ese día. Debo ahorrar dinero para poder pagar la nueva hipoteca a partir del 01.03.2025. Supongo que la hipoteca aumentará a alrededor de 5,2% p.a. en lugar de 2.25% p.a. durante los diez años de 2015-2025.
3. Debido a la ley europea y alemana me veré obligado a alcanzar la clase de eficiencia energética de al menos C en alrededor de 2033. Ahora nuestra eficiencia energética de la casa es E (151,8 kWh). Eso causará gastos de renovación de 100.000 € - 200.000 € dependiendo de cuándo pueda comenzar el proceso de renovación. Ahora no tengo 100.000 € y así no puedo empezar ese proceso. Si mis ganancias en mi trabajo lo permiten comenzar las primeras renovaciones en el verano 2025 (nueva puerta de la casa, nuevas ventanas y tal vez alguna otra cosa).
4. La habitación está totalmente amueblada.
5. La casa está totalmente equipada.
6. Debo seguir la ley alemana de "Gewinnerzielungsabsicht". En inglés "intención para obtener ganancias".
Aquí hay un enlace que explica lo que significa "Gewinnerzielungsabsicht":
https://www.steuer-gonze.de/web/index.php/letzte-aenderungen-tipps/421-fehlende-gewinnerzielungsabsicht-bei-langandauernden-hausrenovierungen
Hasta ahora no pude sacar provecho con el alquiler de las habitaciones en mi casa durante todo el tiempo desde 01.10.2014 debido a los costos de renovación e inversiones en la casa de ya más de 100.000 € desde 01.10.2014.
La ley en Alemania me obliga a hacer ganancias y así debo hacer ganancias ahora, porque de lo contrario la oficina fiscal - si no puedo probar mi intención de hacer ganancias - me enviará una factura de impuestos de mínimo € 50.000 y máximo € 100.000 para el alquiler de mis habitaciones desde 01.10.2014. Eso - obviamente - no es una opción. De todos modos: Por supuesto que sigo las leyes alemanas, porque eso es obligatorio.
7. Cada vez que una bombilla deja de funcionar - o lo que sea - me encargaré de que usted permanecerá en una habitación y casa amuebladas y totalmente operacionales. No habrá gastos adicionales.
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