2-Zi WG-Wohnung (13+11 qm), ruhig Blick auf Garten, mit Becken/fl. k.W.,

2-Zimmer-WG-Wohnung, 13+11 m2, eig. Waschbecken etc. (kl. Raum auch geeignet als Massageraum, Atelier, Musik-Übungsraum u.dgl., neue Massageliege steht zur kostenfreien Nutzung unter Voraussetzung verantwortungsbewussten Umgangs bereit)
Gesamtmiete (inkl. Verbrauchskostenpauschale Gas+Strom+Wasser+Abwasser !!!!!!)
415.-€ (Sommertarif, d.h. Mai-Sept.)
465.- € (Wintertarif, d.h. Okt.-April)
Einbezogen sind neben der Verbrauchskostenpauschale für Strom, Gas, Wasser+Abwasser (orientiert am Verbrauch 2011, d.h. erstes volles Jahr mit PV) alle üblichen Betriebsnebenkosten (Schornsteinfeger/CO-Messungen, Feuer-Versicherung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Oberflächenwasser) auch GEZ/Beitragsservice !!!!
Angesichts v.a. stark gestiegener Gas- & Stromkosten muss sich der Vermieter vorbehalten, ggf. ein Übersteigen der Pauschale ergänzend zu berechnen (Stand 2023-01-31) !!

Jeweils dazu:
Mitbenutzung von Küche (9 m2, Gasherd m. Gasbackofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Heißluftfritteuse u.a.), 2 WCs (m. 1-2 Duschen & Wannen), Garten (1 bis 2 kleine Beete können nach Belieben von Mieter/in bepflanzt werden), n.V. Werkstatt, Werkzeug kann gestellt werden, Fahrradkeller/ Abstellraum, kleinem Balkon,
Garten eignet sich auch für kleine Feiern (sehr nette oder keine Nachbarn drumrum, Grillen OK).


Nebenkosten werden durch Verzicht auf Zählerkosten, eigene Photovoltaik und Verträge mit bundesweit günstigen Anbietern niedrig und stabil gehalten, Eigenverantwortung und sparsamer Umgang mit Energie wird erwartet.

Daher von Mai - Sept bzw. 50.- € WENIGER NK-Pauschale, d.h. weniger für verbrauchsunabhängige Betriebskosten PLUS Gas, Strom, Wasser und Abwasser (orientiert v.a. an Verbrauchswerten p.P. von 2011 mit Einhaltung der Hausordnung).

Die seit 1.1.2013 für Haushalte fällige GEZ-Gebühr (17.98 €) ist in diesem Preis bereits mit enthalten, ebenso alle weiteren Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger usw.)! Nur Feuerversicherung, keine Haftpflicht!

In der o.g. Pauschale nicht enthalten sind optionale Kosten,:
--- 5.- € pro Monat zusätzliches (2.) WLAN+LAN (1und1), ansonsten Freifunk-Router auf 2 Stockwerken
--- 20.-€ (Azubis, Studierende) oder 25.- (andere) pro Monat Waschmaschinen-Nutzung inkl. Wartung und n.B. Neukauf. (Keine Kosten in Monaten ohne Nutzung, alternativ n.V. ab 5.- pro Maschine bei seltener Nutzung, jew. 5.-€/Monat weniger nach ein- und zweijähriger Wohndauer, wenn Kauf neuer WaMa entbehrlich).
--- Zählerabhängige Ergänzung zur Gesamt-Betriebs- und Verbrauchskostenpauschale als Ausgleich für die massive Erhöhung v.a. der Gas- & Strom-Verbrauchspreise wird nicht ausgeschlossen. Kann bei unterdurchschnittlicher Nutzung des Zimmers selbst dann entfallen, wenn Nachzahlungen aufzuteilen sind.

Bei erwünschter Doppelbelegung der 2 Zimmer entsprechend höhere, aber geringer als doppelte Berechnung der Verbrauchskostenpauschale (aktuell 15.-/Mon. Sommertarif, 50.-/Mon. Wintertarif).
(2 Frauen jederzeit, bei Pärchen einstimmige Befürwortung der übrigen WG erforderlich)

--- 10.- € pro Monat WG-Fahrrad (separater Haftungsvertrag, auch Klapprad mit Gangschaltung)
--- 5.-€ pro Monat WG-Klappfahrrad ohne Gang-Schaltung (separater Haftungsvertrag)
>>> Deutschland-Ticket kann auch werktags von 6-9 Uhr ohne zusätzl. Kosten für Fahrradbeföderung genutzt werden

Kabel-Fernsehen auf eig. Kosten möglich, Anschluß vorhanden.