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Mitbewohner:in gesucht | 2 Zimmer in DHH mit Garten und S-Bahnanschluss | inkl. Wasser, Heizkosten, Internet etc
Número del anuncio: 11000440
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 2 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 160m²
- 2 personas
- Profesionales
- Idioma(s): Inglés, Alemán
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Certificado de demanda, Gas, Año de construcción 1960, Clase de eficiencia energética B
Casa dúplex
Planta baja
Bañera
DSL, Tarifa plana, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Parquet, Lámina
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
10 minutos caminando
Balcón, Jardín, Se permiten mascotas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
**Zimmerbeschreibung:**
Hey! Ich habe zwei tolle Zimmer für dich: ein großes Zimmer mit etwa 25m² und ein kleineres mit ca. 10m². Beide Räume sind super hell und gemütlich – perfekt zum Wohnen und Arbeiten. Das große Zimmer hat ein riesiges Fenster mit Blick auf den Garten, während das kleinere Zimmer eine ruhige Ecke für konzentriertes Arbeiten bietet.
Die gesamte gemeinsame Wohnfläche sind ca 160m2 wobei das mit dem sehr niedrigen Dachgeschoss und dem großen Keller so ein bisschen Definitionssache ist.
Dein Mietanteil setzt sich zusammen aus:
888€ Kaltmiete
90€ Nebenkosten
275€ Abschlag für Strom und Gas
110€ Internet etc
Ich zahle das gleiche…
**Gemeinschaftsbereiche:**
Neben deinen eigenen Zimmern kannst du das geräumige und einladende Wohnzimmer nutzen, das direkt auf die Terrasse führt. Hier kannst du entspannt die Abende genießen oder nette Treffen mit Freunden veranstalten. Die Terrasse ist mit bequemen Sitzmöbeln und einer Feuerschale ausgestattet – ideal für gemütliche Sommerabende.
Es gibt auch ein Gästezimmer, das wir auch als Fitnessraum nutzen. Außerdem stehen dir im Keller drei Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Stauraum oder für Hobbys eignen.
**Garten und Außenbereich:**
Unser großer Garten ist ein echtes Highlight. Hier findest du Gemüsebeete, die du gerne mitnutzen kannst, und eine zweite Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ob entspannen, grillen oder gärtnern – hier ist Platz für alles!
**Ausstattung und Extras:**
- Moderne Küche mit Spülmaschine und großem Kühlschrank
- Waschmaschine und Trockner im Keller
- High-Speed-Internet in allen Räumen
**Lage und Umgebung:**
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Über mich und wen ich suche:**
Ich bin 35 Jahre alt, weiblich, und suche eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner für unsere 2er-WG. Wir sind ein Nichtraucherhaushalt und Haustiere sind nach Absprache willkommen. Ich suche jemanden, der gerne draußen ist, die Natur liebt und auch mal einen entspannten Abend auf der Terrasse zu schätzen weiß. Jemand, der wie ich im Arbeitsleben und Alltag angekommen ist und einen geregelten Tagesablauf schätzt.
Wenn du dich angesprochen fühlst, melde dich gerne bei mir! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.
Die Wohnung liegt im Süden von München, zwischen der Isar und dem Starnberger See. Die Umgebung ist perfekt für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Mit dem Fahrrad kannst du sowohl die Innenstadt als auch die Berge oder den See erreichen – ideal für Wochenendausflüge oder eine kurze Auszeit im Grünen.
Dank der direkten Anbindung an die A95 und die S-Bahn bist du in etwa 35 Minuten in der Münchner Innenstadt, egal ob du zur Arbeit musst oder das Stadtleben genießen möchtest. Die Lage bietet also das Beste aus beiden Welten: schnelle Wege in die Stadt und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Natur.
Ich bin beruflich tief in der Outdoor- und Sportbranche verwurzelt und suche eine:n Mitbewohner:in, die:der sich sowohl für den Garten als auch für gemeinsame Koch- und/oder Spieleabende begeistern kann. Außerdem freue ich mich auf Lagerfeuerabende an der Isar, Ausflüge in die Berge und andere Outdoor-Aktivitäten. Es wäre toll, wenn du ähnliche Interessen hast und Freude daran findest, gemeinsam Zeit zu verbringen und die Natur zu genießen.
Da ich voll berufstätig bin und öfter mal unterwegs, schätze ich auch ruhige Abende zu Hause. Mir ist wichtig, dass wir ein gutes Gleichgewicht zwischen gemeinsamen Aktivitäten und individuellen Rückzugsmöglichkeiten finden.
Du passt perfekt hier rein, wenn:
- Du die Stadt hinter dir lassen und die Nähe zur Natur und den Bergen genießen möchtest.
- Du dir gerne mal die Hände im Garten dreckig machst und Spaß am Pflanzen und Ernten hast.
- Du Besuch und Gäste liebst und gerne Freunde mitbringst – je mehr, desto besser!
- Du nicht besonders geräuschempfindlich bist – unser Haus hat leider ein paar hellhörige Ecken.
- Du ein:e leidenschaftliche:r Esser:in und Koch:in bist – ich renoviere gerade die Küche und freue mich auf kulinarische Experimente.
- Du die kleinen, aber feinen Dinge im Leben schätzt und genießt.
- Du keine Scheu davor hast, Hammer und Bohrmaschine in die Hand zu nehmen, um am Wochenende kreative Projekte umzusetzen.
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