3 TOP-IKEA-MÖBLIERTE WG-ZIMMER IN 3er WG-WHNG- AB 325.-€ -ZUR FH-10 MINUTEN ZU FUSS IN DER RUHIGEN SCHWETZINGER-OSTSTADT

ACHTUNG!!
NUR FÜR STUDENTEN
ODER ALLE STUDENTEN AN DER HOCHSCHULE FÜR RECHTSPFLEGE DER JUSTIZ-AKADEMIE BADEN-WÜRTTEMBERG !!

NUR FÜR HOCHSCHULABSOLVENTEN ODER ANDERWEITIGE STUDENTEN IN HEIDELBERG ODER MANNHEIM !

BEI STUDENTEN MUSS EIN ELTERNTEIL IN ARBEIT IN DEUTSCHLAND MIT VERTRAGSPARTNER WERDEN UND FÜR ALLES HAFTEN DA JA KEINE NENNENSWERTEN EINNAHMEN ZUR VERFÜGUNG STEHEN!

BITTE BEACHTEN SIE :
EIN ARBEITSNACHWEIS DER BEIDEN MIETVERTRAGSPARTNER UND DIE 3 LETZTEN VERDIENSTBESCHEINIGUNGEN IN KOPIE SOWIE EINE SELBSTAUSKUNFT UND EINE SCHUFA (solicitar ahora) -AUSKUNFT SOWIE AUSWEISKOPIE VORDER+RÜCKSEITE VON BEIDEN VERTRAGSPARTNERN SIND ZWINGEND ERFORDERLICH!

ACHTUNG!!
VOR DEM HAUS SIND AUSREICHEND - K O S T E N L O S E - PARKPLÄTZE VORHANDEN!

IDEALE ABSTIMMUNG DER MIETDAUER FÜR STUDENTEN AN DER HOCHSCHULE FÜR RECHTSPFLEGE DER JUSTIZ-AKADEMIE BADEN-WÜRTTEMBERG !!

MINDESTMIETDAUER IST NUR DIE 12 MONATSFRIST ODER MEHR !
Darunter kommen Kurzzeitmietzuschläge zur Anwendung!
Jeder fehlende Monat zur 12 Monate Mindestmietdauer wird mit 50.-€ Zuschlag zum monatlichen Kaltmietpreis berechnet!

MIETZEITRAUM IST IMMER VOM 15.08 EINES JAHRES BIS ZUM 14.08. DES FOLGEJAHRES!




Hier in SCHWETZINGEN - OSTSTADT

nur 3 Minuten zu LIDL + ALDI + BÄCKER

10 FUSSMINUTEN ZUR FACHHOCHSCHULE FÜR RECHTSPFLEGE IM SCHLOSS

NUR 30 MIN. MIT DEM DB- BUS DIREKT OHNE UMSTEIGEN NACH HD-HBF

Nur 9 Min. nach Heidelberg oder Mannheim oder Wieblingen mit dem Auto

Nur 12 Min. mit der S-Bahn nach Mannheim Hbhf.
Nur 30 Min mit dem Bus vor der Tür nach HD-Bismarkplatz

6 Fußminuten zum Bahnhof zum Zug nach Mannheim
2 Fußminuten zu Bus nach Heidelberg


wartet eine modern möblierte ( IKEA-MÖBEL )

3-er WG - Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses im Grünen auf den richtigen Mieter.

VOR DEM HAUS SIND AUSREICHEND - K O S T E N L O S E - PARKPLÄTZE VORHANDEN!


ONLINE BESICHTIGUNG:

Freigegebener Ordner-Link zum betrachten und herunterladen als Datei 468 MB oben rechts auch ohne Anmeldung:
BILDER NACH DATUM SORTIEREN !

BILDER- W G -EG -WOHNUNG-SCHWETZINGEN-Zi.5-7

https://www.dropbox.com/sh/k4x6lvdyh37jwas/AADvMGUICM9t-2RarSRdfJI5a?dl=0

oder

https://app.box.com/s/8i5610pvqabtx2g5jbic1b8c4fhmhq8w


Mit schöner, moderner, großer Einbauküche und einem großen,runden Esstisch mit 5 Stühlen für Besuch, einer SPÜLMASCHINE sowie eine MIKROWELLE, einem Ceran-Kochfeld-Herd mit großem Backofen und einem extra Backofen für kleine Mahlzeiten auf der Küchenarbeitsplatte, ein Toaster und 2 extra Tiefgefrier- *** Schränke.
1 Liebherr-Stand und 1 Aufbauschrank in der Küche mit 3 + 2 großen Einschüben.
Ebenso gibt es noch einen zusätzlichen Liebherr Stand-Kühlschrank sowie den Liebherr Unterbau Kühlschrank in der Küchenzeile.

Geschirr-Gläser-Töpfe-Pfannen und Besteck ist ebenfalls für 3 Personen schon vorhanden.

Es ist alles da, sogar ein Klapp- Wäschetrocker für die kleine Wäsche hinter dem Vorhang im Flur und ein Staubsauger sowie Microfaser-Klapp-Wischer mit Eimer für die Fliesen-und die Holzböden im Flur und den einzelnen Zimmern.

Im Flur sind auch noch ein gemeinsamer Schuhschrank sowie ein großer Pulver-Feuerlöscher und ein CO 2 Löscher für EDV-Brände und eine Brand-Löschdecke für alle Fälle.

Jedes der Zimmer,der gemeinsame Flur und das Treppenhaus hat einen elektronischen Rauchmelder nach der neuen Gesetzesvorgabe.

ES SIND 2 WG-EIGENE MIELE-WASCHMASCHINEN + 2 WG-EIGENE MIELE-TROCKNER IN DER WASCHKÜCHE IM KELLER VORHANDEN!

Dort gibt auch noch 5 weitere Münzwaschmaschinen und 2 weitere Münztrockner für die anderen Mietparteien im Haus.

JEDES DER ZIMMER 5+6+7 VERFÜGT ÜBER EIN DOPPELBETT 1,40 x 2,00 M ZUR KURZZEITIGEN BELEGUNG NUR BESUCHSWEISE FÜR 2 PERSONEN !!

DAUERBELEGUNG IST NUR MIT 1 PERSON GESTATTET !!

Alle Einzelzimmer Nr.5- Nr.6 und Nr.7 haben jedes eine eigene Festnetz- TAE- Internet+Telefon- Anschlussdose für einen eigenen VDSL-Internet-Routeranschluss.

Die Anmeldung von VDSL-Internet + Telefon bei dem Provider erfolgt selbst oder wird mit Mitbewohnern selbst im Haus abgerechnet und geteilt durch WLAN!
Aber idealerweise übernimmt das Zimmer 3 im 1.OG die Anmeldung mit dem Router und teilt mit den 7 anderen Rechtspflegerwohnungen über WLAN die Kosten z.B. bei Easybell.

Ebenso hat jedes Zimmer einen eigenen Sat -TV- Anschluss mit über 430 Programmen von ASTRA und 1/2 HOTBIRD !

DAS ZIMMER 5 + 6 + 7 HAT JE EINEN RIESIGEN POWER - SCHREIBTISCH MIT 1,60 M BREITE UND 0,80 M TIEFE UND DAVOR EINEN ÄUSSERST ELEGANTEN CHEFSESSEL MIT WIPPAUTOMATIK UND HOCHLEHNE UND HOCHKLAPPBAREN ARMLEHNEN- JE NACHDEM WIE MAN SITZEN WILL!

ZUSÄTZLICH HAT JEDES ZIMMER EINEN TV-SCHWENKARM FÜR GROSSE LED-TV GERÄTE BIS 40 ZOLL UND JEWEILS EIN KOSMETIKREGAL UND EIN 2,35 M HOHES IKEA - BILLY - REGAL FÜR VIELE ORDNER! DAS ZIMMER 6 HAT NOCH EIN ZUSÄTZLICHES IKEA - EXPEDIT - REGAL MIT MEHREREN EINSÄTZEN !

BITTE BEACHTEN SIE :
EIN ARBEITSNACHWEIS UND DIE 3 LETZTEN VERDIENSTBESCHEINIGUNGEN IN KOPIE SOWIE EINE SCHUFA (solicitar ahora) - UND EINE SELBSTAUSKUNFT SOWIE AUSWEISKOPIE VORDER+ RÜCKSEITE VON BEIDEN VERTRAGSPARTNERN SIND ZWINGEND ERFORDERLICH!
RECHTSPFLEGER-UND GERICHTSVOLLZIEHER-ANWÄRTER BENÖTIGEN EINE KOPIE DER ZULASSUNG ZUM STUDIUM ANSTELLE DER SCHUFA (solicitar ahora) -AUSKUNFT!

ACHTUNG !!
BEI STUDENTEN MUSS EIN ELTERNTEIL MIT VERTRAGSPARTNER WERDEN!

BESICHTIGUNG ERFOLGT ERST BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE UND AUSGEFÜLLTER SELBSTAUSKUNFT DA DIE DERZEITIGEN BEWOHNER SONST ZU OFT GESTÖRT WERDEN BEI ÜBER 300 ANFRAGEN JEDES JAHR!

DIE SELBSTAUSKUNFT KÖNNEN SIE HIER HERUNTERLADEN:
https://www.dropbox.com/s/whkvnluaayhq7u8/SELBSTAUSKUNFT%2BHAUSVERWALTUNG.pdf?dl=0

bitte >vollständig< handschriftlich ausfüllen und mir per Post, bei Studenten von beiden Vertragsparteien unterzeichnet, zusenden.
Speziell muss unbedingt die Heimatanschrift bei Studenten und die Anschrift mit vollständiger Telefonnummer des Vorvermieters angegeben werden wenn Sie schon vorher einmal in einer eigenen Wohnung gewohnt haben!

EIN EINZUG IST AB 15.AUGUST 2025 FÜR DAS ZIMMER 5
UND AB 15. AUGUST 2028 FÜR ZIMMER 6
UND AB 15.AUGUST 2026 FÜR DAS ZIMMER 7 MÖGLICH !


1 WG-ZIMMER (in 3er-WG) Nr. 5 IM EG
AB 15. AUGUST 2025 - WIEDER ZU BUCHEN FÜR 345.- EURO + KAUTION= 3x KALTMIETEN= 345.-€ x 3 = 1.035.-€

UND

1 WG-ZIMMER (in 3er-WG) Nr. 6 IM EG
AB 15. AUGUST -2028 - WIEDER ZU BUCHEN FÜR 325.- EURO + KAUTION= 3x KALTMIETEN= 325.-€ x 3 = 975.-€

UND

1 WG-ZIMMER (in 3er-WG) Nr. 7 IM EG
AB 15. AUGUST -2026 - WIEDER ZU BUCHEN FÜR 325.- EURO + KAUTION= 3x KALTMIETEN= 325.-€ x 3 = 975.-€

DIE VERGABE ALLER ZIMMER UND FESTE ZUSAGE EINES ZIMMERS ERFOLGT ERST NACH VOLLSTÄNDIGEM EINGANG DER MIETKAUTION !

DIE KAUTION WIRD NATÜRLICH WENN KEINE BESCHÄDIGUNGEN VORHANDEN UND ALLE NEBENKOSTEN ABGERECHNET UND BEZAHLT SIND WIEDER ZURÜCKERSTATTET !


DIE NEBENKOSTEN IN HÖHE VON 35.-€ BEINHALTEN DIE VORAUSZAHLUNG VON -MÜLLGEBÜHREN-WASSER-UMLAGEFÄHIGEN VERSICHERUNGEN UND DEN SONSTIGEN KOSTEN DER WOHNUNG UND WERDEN VON DER HAUSVERWALTUNG ABGERECHNET !

EINE ABRECHNUNG DES GASVERBRAUCHES= HEIZUNG UND DES STROM = KOCHEN UND LICHT MIT DEN WASCHMASCHINEN UND TROCKNERN IM KELLER ERFOLGT UNTEREINANDER SELBST MIT DEN WEITEREN WG-BEWOHNERN !

DAZU MELDET IMMER EIN WG-MITBEWOHNER DIE GESAMTE WG-WOHNUNG BEI DEN JEWEILIGEN VERSORGERN SELBST AN !!

Die Zimmer 5 + 7 haben ein neues Ikea-Billyregal Birke ,jeweils 80 cm breit und 2,30 m hoch für Ordner.

Das Zimmer 5 hat ebenfalls ein neues Ikea-Billyregal Birke ,jedoch nur 40 cm breit und 2,30 m hoch für die Aktenordner.

Je Zimmer 3 Kaltmieten Kaution.

DIE VERGABE ALLER ZIMMER UND FESTE ZUSAGE EINES ZIMMERS ERFOLGT ERST NACH VOLLSTÄNDIGEM EINGANG DER MIETKAUTION !

Mietdauer mindestens 12 Monate!

MINDESTMIETDAUER IST NUR DIE 12 MONATSFRIST ODER MEHR !
Darunter kommen Kurzzeitmietzuschläge zur Anwendung!!

MIETZEITRAUM IST IMMER vom 15.08 eines Jahres bis zum 14.08. des Folgejahres !!


Oder vom 15.08 eines Jahres bis zum 14.08. des Folgejahres bei Rechtspfleger-Gerichtsvollzieher-Anwärter !

BEI STUDENTEN MUSS EIN ELTERNTEIL MIT VERTRAGSPARTNER WERDEN!

EINE VORZEITIGE KÜNDIGUNG WIRD PER MIETVERTRAG AUSGESCHLOSSEN!

NUR EINZELN BUCHBAR MIT EIGENEM VERTRAG!

ES GIBT KEINEN HAUPTMIETER UND BEI ZAHLUNGSUNFÄHIGKEIT EINES ANDEREN MITMIETERS SITZEN SIE NICHT AUF DER STRASSE OHNE JEDE KÜNDIGUNGSFRIST !

IHR ZIMMER MIT KÜCHEN +BADBENUTZUNG GEHÖRT GANZ ALLEINE IHNEN, KÜNDBAR NACH EINER MINDESTVERTRAGSDAUER : 12 MONATE




Die WG ist äußerst ruhig, es ist kein wildes Partyleben erwünscht!


DIE SELBSTAUSKUNFT KÖNNEN SIE HIER HERUNTERLADEN:
https://www.dropbox.com/s/whkvnluaayhq7u8/SELBSTAUSKUNFT%2BHAUSVERWALTUNG.pdf?dl=0

Das Mehrfamilienhaus in der August-Neuhaus-Straße 31 verfügt über den Energieverbrauchskennwert von 156,9 KWh/(m2a). Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E - Baujahr des Gebäudes: 1925

Energieträger der Heizung: Gas - einzelne Zimmeröfen

Dadurch können Sie immer selbst bestimmen wann geheizt wird, auch in einem kalten Sommer haben Sie schnell ein warmes Zimmer, dazu ist aber die Zündflamme nicht auszuschalten, dann kann durch einfaches Drehen des Thermostatreglers auf Stufe 3 bis 5 immer schnell geheizt werden!

Den derzeit gültigen Energieausweis können Sie hier herunterladen:
https://www.dropbox.com/s/aqpxg5zui36iy3b/ENERGIEAUSWEIS-SCHWETZINGEN-August-Neuhaus-Str.%2031.pdf?dl=0



IM 1. OG SIND NOCH VERSCHIEDENE EXKLUSIV MÖBLIERTE EINZELZIMMER JEWEILS ZU UNTERSCHIEDLICHEN TERMINEN EVENTUELL FREI !