Möbliertes Zimmer in 2er WG in 3 Zi-Whg. (ca. 82 qm) im Scharoun-Hochhaus "Julia" frei zum 01.05.2025

Ubicación absolutamente céntrica en Stuttgart-Rot con todas las instalaciones comerciales para el "Güter des Tagesbedarf" y más allá: alimentos (p. ej. bakers, penny/REWE), restaurantes, döner-Buden, máquinas bancarias, papelería, médicos, farmacia, escuelas, guarderías, discoteca/club, piscina cubierta, barberas, quioscos, chispa etc.

La parada de metro (U7 Schozacher Straße) se encuentra frente a la casa y el tiempo de viaje es de unos 15 minutos a la estación principal de Stuttgart. El U7 continúa por el Waldau a Ostfildern. La parada U7 está conectada a una parada de autobús de la línea 52 (de Stgt-Bad Cannstatt a través de la estación Zuffenhausen (con las líneas S-Bahn 4, 5, 6 y 60) a Porsche/Neuwirtshaus) y al autobús nocturno. A pie se puede llegar a la parada S-Bahn Zuffenhausen en aproximadamente 15 minutos a pie (o tres paradas de autobús).

El centro de Zuffenhausen (con ayuntamiento, etc.) es una parada de metro/bus o aprox. A 500 m.

En coche se puede llegar a la autopista B27, B10 y A81 Würzburg-Heilbronn-Stutgart.

Mi persona como compañero de habitación es un semestre mayor masculino (60 años) con las siguientes características:
- Para no fumadores (apartamento total) tiene que quedarse sin fumar, pero fumar en el balcón no es un problema).
- Plate-Nerd: Numerosos discos se alojan en el salón común (música especial: Indie, New Wave/Punk, Soul/Funk/Disco/R reconciliB, Rock Pulop, NDW/Kraut- und Deutschrock, Weltmusik (especialmente África & América del Sur), Reggae/Ska).
- Otros hobbies Filately/ Stamps, Comics, Literatura e Historia
- En los juegos de mesa, mis favoritos son Go and Chess y en los juegos de cartas Skat (en la variante Romanoff) y Uno según reglas de adultos (por ejemplo, tarjetas de penalización para preguntas estúpidas a la "quién está arriba?").
- Como geógrafo asesor, soy independiente y tan a menudo fuera de casa. Así es como voy temprano por la mañana y volveré por la noche. Cuando estoy aquí, soy "accesible" y "no me incluyas", es decir. No llevo mi trabajo a casa.
- Me gustaría beber alcohol (sobre todo sociable cerveza de huevos) y también comer carne de cerdo, carne de res y otra carne.
- He estado viviendo en Stuttgart desde 1986 y he estado socialmente bien conectado.

Conclusión: En mi autoanálisis, vivir junto a mí es probable que sea en gran parte inproblemática si usted no está buscando un GT con socialidad / respeto/adaptación 24/7, piense en los medios y/o la religión e interfiera con el consumo de alcohol y carne.

Hay un plan de limpieza en el turnus semanal: por un lado, la zona húmeda (bath and toilet) y por otro lado la otra sala de estar.

Cálculo de costos:

Alquiler frío: 380 Euro / mes

Gastos adicionales:
Costos adicionales totales (posibles costes adicionales como el impuesto básico, el dinero de la casa (con calefacción, servicio maestro (sin servicio de invierno!), agua, ascensor, basura, agua, electricidad, etc. y "Extras" como Internet/WLAN y GEZ 170 euros.
Espero que los costos adicionales permanezcan estables en 2025. A enero, el impuesto básico probablemente caerá, pero a partir de junio el costo de Internet aumentará.

Alquiler total por lo tanto 550 euros caliente todo incluido (también con los extras mencionados).

No se requiere un pase de energía, ya que el edificio está protegido por monumento y por lo tanto está exento de esta obligación.

Información sobre el grupo familiar "Romeo y Julia":

Los dos edificios "Romeo y Julia" fueron construidos en el curso de la reconstrucción del asentamiento de posguerra Rot en Stuttgart-Zuffenhausen entre 1955 y 1959 según los planes del famoso arquitecto Bauhaus Hans Scharoun (incluyendo Weißenhofsiedlung) y Wilhelm Frank. Con un total de unos 200 condominios exclusivos situados en el centro del casco antiguo Zuffenhausen y Rot, se buscó una mezcla social sobre una atractiva oferta de vivienda para ganar mejor en el asentamiento de la posguerra Rot, que funciona especialmente en la Julia hasta hoy: Así que en el departamento de policía de Zuffenhausen "ningún incidente" fue conocido en mi petición 2019, y desde entonces no tenía un único propietario negativo Julia.

Los contornos de la Julia en particular gozan de estatus de culto en la escena de los arquitectos, ya que, entre otras cosas, se han evitado ángulos rectos si es posible. Romeo es uno de los primeros edificios altos construidos en Stuttgart después de 1945 y es el primer complejo residencial en Alemania - y esto con entonces condominios revolucionarios, una propiedad residencial que ha existido en Alemania sólo desde la década de 1950!

El edificio "Julia" con sus 82 condominios fue construido tres años más tarde e impresiona, además de los planos de planta plana angulada, con su forma herradura con los paseos interiores, que previenen un anonimato de los habitantes típicos de otros edificios altos entre sí.

Ambos edificios se enumeran ahora como un ejemplo del éxito de la arquitectura en los años 50 y la arquitectura orgánica (https://de.wikipedia.org/wiki/Romeo_und_Julia_(Highh%C3%A4user))))

El grupo residencial de alta altura también tiene su propio parque más pequeño con parque infantil y garajes.

La Julia está estancada en 4, 7 y 11 cuerpos. En la escalera hay varios ascensores (2 ascensores y 1 ascensor). En cada planta hay una escalera central, desde la que se abren los apartamentos a través de saltos.