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WG adecuado 3.5 ZKDB, AC- Burtscheid, FH close, Katho close, centralmente ubicado, 72,5qm (planta 83qm), ático, 5 OG
Número del anuncio: 9201075
Gastos
Alquiler:
580€
Gastos adicionales:
116€
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
01.01.2025
4 días
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 124kW h/(m²a), Eléctrica, Año de construcción 1922, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa plurifamiliar
5. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Lámina, PVC
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung liegt im 5OG eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Ferberpark und die Abteikirche St.-Johan und Kirche St.-Michael. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wodurch ein Zimmer eine größere und ein Zimmer eine kleinere Dachschräge aufweist. Die Wohnung ist 72,5 m² groß (bei einer Grundfläche von 83 m²), verfügt über 3,5 Zimmer eine Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Die 3,5 Zimmer teilen sich dabei in 2 Schlafzimmer zu (17 m² und 11 m² (Grundfläche 13,3)) auf, sowie einen Wohn-/Essbereich über 1,5 Zimmer. Dabei befindet sich ein Wanddurchbruch zwischen beiden Zimmern und in einem eine Dachschräge mit einem großen Dachfenster. Alle Räume lassen sich über den Zentralen Flur erreichen, wodurch eine Nutzung als WG möglich ist, dabei kann natürlich auch das Wohn-/Esszimmer (14,4 m² und 11,6 m²) als WG-Zimmer genutzt werden und eine 3er WG z.B. Platz finden. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank und sollte bei Übernahme der Wohnung übernommen werden, ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und das Aufstellen einer Spülmaschine ist möglich. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum der ebenerdig zum Hauseingang erreichbar ist und die Möglichkeit der Unterbringung von Fahrrädern im eigenen Keller bietet. Außerdem sind direkt vor der Haustür 3 Farradbügel mit 6 Stellplätzen vorhanden.
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizkörpern beheizt und hat dadurch in den vergangenen Jahren einen Verbrauch der Wohnung von durchschnittlich 6000 Kwh/Jahr.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV und einen Telefonanschluss (kann beides beim Netzbetreiber gegen Entgeld angemeldet werden).
Die Wohnung ist über ein Treppenhaus erreichbar. Die Monatliche Miete beträgt 580 €/Monat und die an die Vermieterin zu entrichtenden Wohnnebenkosten 116 €/Monat (80€/M bei 1 Person, 116€/M bei 2 Personen,153€/M bei 3 Personen). Eine Kaution in Höhe von 1740 (3 Monatskaltmieten) € ist zu hinterlegen.
El apartamento está situado en el distrito Burtscheid de Aachen, en una casa multifamiliar. La antigua ciudad independiente de Burscheid es un centro urbano crecido y animado con una zona comercial de calle/passenger. A través de su ubicación de spa y las aguas termales más calientes de Europa, área de spa Burtscheid y 2 parques centrales le invitan a permanecer verde. Hay una variedad de pequeñas tiendas operadas por el propietario en el centro de la ciudad, pero también hay un supermercado y mercado de farmacias. La casa multifamiliar se encuentra directamente en Ferber Park y ofrece acceso rápido a un lugar al sol. En los alrededores hay algunas escuelas primarias, 3 escuelas secundarias y 1 escuela secundaria, así como una escuela profesional y el FH-Aachen, así como el Katho Aachen. Un gran aparcamiento con parques residenciales se encuentra justo enfrente de la casa. También hay una estación de Cambio Car sharing. Cada viernes, el mercado semanal tiene lugar dentro del ámbito de la casa.
A continuación se indican algunas distancias:
- calle comercial en Burtscheid (Kapellenstraße) a 1 min con tiendas de necesidad diaria (EDEKA, DM, NKD, ALNATURA, carnicerías, 2x farmacias, chocolatería, tienda de quesos, döner, aperitivos para la parrilla, pizzerías, 5-6 cafés/ panaderías... etc.).
- Mercado semanal el viernes 1min a pie.
- Parque de Ferber directamente enfrente.
El bosque de Aachen está a 15 minutos a pie.
- Los deportes y Bolzplatz están a 15 minutos a pie.
- Se puede llegar a una piscina a 10 minutos a pie.
- FH Campus Bayernallee/ Katho 5-10 min
- FH Campus Eupenerstraße 10-15 min
- FH Campus Goethestraße 15-20 min
-Fußweg zum HBF Aachen 15 min
-Fußweg zum Aachen Markt 25 min
-Fußweg zum TH Campus Mitte 30 min
-Una estación de cambio de coche compartido se encuentra justo enfrente de 1 min.
1 min (líneas 10 11 11 21 30 31 36 51 103 N1 N5 SB63) los autobuses tienen un ciclo de 5 minutos.
El apartamento sigue alquilado hasta 31.12.2024 y puede ser visitado por acuerdo.
En caso de gran demanda, mostraremos la pantalla siempre y cuando la pantalla sea visible, el apartamento sigue por tener.
Documentos necesarios
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