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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Adlkofener Stadtteil Pattendorf. Sie ist modern, großzügig geschnitten und verfügt sowohl über einen Balkon, als auch einen attraktiven Schwedenofen zwischen Wohn- und Essbereich. Im Badezimmer gibt es neben einer Duschkabine auch noch eine Badewanne.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei Bedarf kann zusätzlich zu der Wohnung eine Garage angemietet werden. Ansonsten befinden sich auf dem Gelände vor dem Haus ausreichend kostenlose Parkplätze für Hausbewohner und Besucher.
Mit dem Auto (darüber sollten Pattendorfer auf jeden Fall verfügen!) erreicht man Landshut in rund 15 Minuten über die LA3. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Edeka in Adlkofen / Edeka in Gerzen) sind etwa 10 Autominuten entfernt. Für kleinere Einkäufe gibt es in Pattendorf einen Metzger/Getränkemarkt, bei dem man am Morgen auch mal Brötchen besorgen kann.
Die Wohnung bietet vom Wohn/Esszimmer aus einen schönen Blick auf den ländlichen Landkreis Landshut (einladend für Spaziergänger) und bei besonders klarem Winterwetter sogar einen Blick auf die Alpen! Die Menschen in der Nachbarschaft sind sehr nett, hilfsbereit und - falls "erforderlich" - auch sehr kinderfreundlich.
Zum Wäschewaschen gibt es im Keller die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Daneben befindet sich ein Raum, in dem man die Wäsche trocknen kann.