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Wundervolle Dachgeschosswohnung in Baar (Schwaben), Erstbezug
Número del anuncio: 9229168
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 514kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1950, Clase de eficiencia energética H
Adaptado
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
No disponible
Bañera, Ducha
Parquet
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
1 minuto caminando
Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Die charmante Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und sehr geräumigem Dachboden wurde im Frühjahr 2022 nach umfangreicher Sanierung fertiggestellt. Neben dem sehr guten Schnitt, dem separaten Aufgang und Flur der Wohnung sowie der liebevollen Kombination aus bestehenden und neuen Elementen weiß die Wohnung auch durch einen sehr großen Garten zu überzeugen, der ggf. anteilig mitbenutzt werden kann.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien geachtet (Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Natursteintreppe...). Der großzügige Balkon (ca. 20,8 m²) ist zum großen Garten hin ausgerichtet und von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar.
Die ländliche Lage bietet viel Ruhe abseits der größeren Städte in Schwaben und dennoch liegt die Immobilie günstig an Augsburg (ca. 30 Autominuten ins Augsburger Zentrum) und Donauwörth (ca. 25 Autominuten ins Zentrum von Donauwörth). Die nahegelegen Bushaltestelle (ca. 200m) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Hauptwohnräume sind Richtung Südwesten ausgerichtet.
Die Außenanlage befindet sich aktuell noch in der Umgestaltung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein sehr geräumiger Speicher (kein Wohnraum, ca. 32m², Ideal als Abstell- oder Hobbyraum) sowie ein eigenes Kellerabteil.
Wichtig: Die Betriebskosten sind aktuell noch ein Schätzwert, da noch nicht alle relevanten daten vorliegen. Bis zur Vertragsunterzeichnung der Mietverträge werden diese aber nachgereicht.
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