Sehr schöne 3-Zimmerwohnung - Nähe Bahnhof - auch Kauf möglich

Bitte die Anzeige lesen um unnötige Anfragen oder Rückfragen zu vermeiden ! ! ! !
Die Wohnung wurde Mitte März 2023 neu renoviert und mit einer neuen modernen Einbauküche mit Markengeräten - Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi sowie Herd/Heißluft mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie hohen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde erneuert, somit sind genügend Steckdosen (mehr als 40 Stück !) und getrennte Stromkreise in den Zimmern vorhanden. Alle Zimmer haben Kabelanschluß.
In den Zimmern wurden moderne hochwertige Klick-Vinylböden mit Korkdämmumg (Flur und Küche - PVC-Beleag) verlegt sowie die Wände neu mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Hausstauballergiker werden diesen pflegeleichten Boden zu schätzen wissen. Der Grundriss der Wohnung erlaubt auch eine WG-Nutzung.
2 Zimmer sind etwa groß und 1 kleineres Zimmer mit ca. 11m² sind keine Durchgangszimmer (WG-geeignet) und vom Flur begehbar. Die große Küche kann als Wohnküche genutzt werden. Im Badezimmer wurde ein neuer Waschtrockner (Waschmaschine mit Trockner) gekauft und mitvermietet. Desweiteren ist im Bad 1 Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie 1 Sicherheitsglas-Badewannenaufsatz.
240 EURO Nebenkostenvorauszahlung beinhalten: (Betriebskosten - Heizung, Wasser, Müll, Hausstrom, Grundsteuer, Treppenreinigung, Schneeräumung, Gartenpflege, Sach- und Haushaftpflichtversicherungen - §2 BetrKV) sowie 1 PKW Abstellplatz auf dem Grundstück. Zur Wohnung gehört zur Mitbenutzung ein großer Garten mit mehreren schattigen Bäumen. Hier kann man entspannen oder auch grillen/relaxen! Die Nähe zum Bahnhof und zur UNI Feki, Erbainsel und Innenstadt sind ein Pluspunkt der Wohnung. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3-5 Minuten Fußweg zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus ist mit Schallschutz- / Isolierglasfenstern, Tageslichtbad sowie Vollwärmeschutz an der Außenfassade ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Hausordnung sowie der Winterdienst von einer Fachfirma erledigt wird und diese Aufwendungen bereits in den Nebenkosten enthalten sind ! !
Dies ist sicher von Vorteil, wenn man sich nicht um diese Tätigkeiten kümmern muß z.B. Semesterferien, Berufstätigkeit usw. !
Um eine Vorauswahl zu treffen, habe ich das Wohnungsangebot schon jetzt eingestellt. Solange die Anzeige in WG-
Die Mietdauer sollte mindestens 2 Jahre betragen. Anstatt Vermietung ist evtl. auch ein Kauf für Kapitalanleger, Studenteneltern oder junge Paare mit Kleinkind möglich!

Anfragen o h n e Angabe einer Telefonnummer für Rückfragen/Terminvereinbarung werden nicht berücksichtigt ! ! ! Solange die Wohnung unter WG-gesucht erscheint, ist die Wohnung auch noch verfügbar ! !
Benötigte Unterlagen:
Bewerbermappe Bewerbermappe Einkommensnachweis Einkommensnachweis Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft