3-Zimmer-Wohnung, 70 m², voll möbliert zur Untermiete: 10 Minuten zu Fuß vom KaDeWe/Zoo in Berlin

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Hallo, wir vermieten unsere schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung für mindestens 5 Monate zur Untermiete (vom 01.03.2025 bis 31.07.2025; bei Einzugs- und Auszugs flexibel mit einer Woche Spielraum).

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Küche ist separat und mit einem Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine mit Trocknerfunktion ausgestattet. Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Es gibt ein separates Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sind durch einen Flurbereich getrennt. Der Flur hat eine Ablagefläche in Form eines etwa 2 m² großen Stauraums/Schrank. Die Schlafzimmer, Küche und das WC haben Fenster nach Osten, das Wohnzimmer hat ein Fenster nach Westen, was die Wohnung gut ausleuchtet und eine gute Belüftung ermöglicht. Das Gebäude wurde in den späten 1950er Jahren erbaut und 2020 renoviert. Es liegt im Innenhof des Blocks, was es ruhig und friedlich macht. Die Nachbarn sind sehr freundlich und rücksichtsvoll.

Lage:
Die Adresse lautet Grainauerstraße XX, 10777 Berlin. Das Wohnhaus befindet sich an einer der besten Lagen Berlins in Bezug auf Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte/Krankenhäuser, Sport, Freizeit und mehr. Die Wohnung ist gut erreichbar: U1 KuDamm (850 m), U2 Wittenbergerplatz (900 m), U3 & U9 Spichernstraße & Augsburgerstraße (400 m), U4 Viktoria-Luise-Platz (650 m). Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Formalitäten:
Es wird ein Untermietvertrag zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter abgeschlossen. Der Eigentümer der Wohnung ist ebenfalls informiert und hat die Untervermietung genehmigt. Eine Wohngeberbescheinigung kann ebenfalls ausgestellt werden. Folgende Dokumente sind erforderlich: Personalausweis/Visum/Reisepass, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate.

Potenzielle Mieter:
Familien oder Paare mit regelmäßigen und stabilen Einkommen, Berufspersonen oder Studierende (Einzelpersonen oder auch eine Gruppe von Freunden). Ein idealer Bewerber hat ein Einkommen, das mindestens das 2,5-fache der Gesamtmiete beträgt.

Miete:
Die Gesamtmiete beträgt 1.375,00 EUR pro Monat, inklusive Nebenkosten, Strom und Internet.

Kaution:
Es ist eine Kaution in Höhe von 1.500 EUR (für 5 Monate) bei Vertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Kontakt:
Bitte senden Sie mir eine private Nachricht an " "mit Ihren vollständigen Informationen, in der Sie Ihren Wohn- und Arbeitsstatus sowie eine Telefonnummer beschreiben. Die Bewerber werden kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Haustiere sind nicht erlaubt.

ENGLISH VERSION

Hi, we are subletting our 3 room beautiful and cozy apartment for minimum 5 months (from 01.03.2025 till 31.07.2025, move in and move out dates are flexible with 1 week).

Apartment: Located at the Ground floor of the building, the apartment has 2 sleeping rooms (around 16 sqm and around 12 sqm). It has a separate kitchen equipped with Oven, Microwave, Fridge with freezer, dish washer and washing machine with dryer function. It has a toilet with the window and with the bath tub. There is a separate Living + Dining room with access to the shaded balcony. All the rooms, kitchen and toilet are separated by a Flur/Lobby area. There is a cabinet type storage area of around 2sqm in the Flur/ Lobby. The sleeping rooms, kitchen and toilet has windows towards the east and the living room has the window towards West, makes it well lit and offers cross ventilation. The apartment building was constructed in the late 1950s and was renovated in 2020. The building is located in the interior courtyard of its block, hence makes it quiet and peaceful. The neighbors are very friendly and very gentle.

Location: The address is Grainauerstrasse XX, 10777 Berlin. The apartment building is located at one of the best locations in Berlin in terms of infrastructure connectivity, in terms of supermarkets, shopping areas, schools, doctors/ Hospital, Sports, Leisure, entertainment and fun. The apartment can be reached by U1 KuDamm 850m away, U2 Wittenbergerplatz 900m away, U3&U9 Spichernstrasse & Augburgerstrasse 400m away, U4 Viktoria-Luise-Platz 650m away. Around 15 minutes away from hbf with public transport.

Formalities: An untermietvertrag will be done between the main Tenant and Sub Tenant, However the owner of the apartment is also informed about it and has allowed to make a subcontract. Also a Wohngebersbescheinigung can be provided. Furthermore these documents will be required: Personal ID/ Visa/ Passport, salary slips from last 3 months.

Preference: Families or couples with regular and stable income, working class people or students (singles or can be a group of friends) with proof of income. An Ideal applicant is someone whose income is at least 2.5 times the total rent.

Rent: The total rent per month is 1.375,00 EURO including utility charges, electricity and internet.

Security: An amount of 1.500 Euro (for 5 months) as a security on the time of signing the contract.

Contact: Please send me a private message " "with your complete info describing your Living and working status with a phone number. The applicants will be contacted to schedule the viewing of apartment.

Note: Pets are not allowed