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Objektbeschreibung
Derzeit bewohnen wir als Eigentümer die Wohnung und möchten vermieten, da wir berufsbedingt umziehen müssen.
Bezugsfrei ab 1. September.
Besichtigungstermine können erst ab 27. August vereinbart werden
Ausstattung
-Wohnfläche 112 M². aufgestellt auf 4,5 Zimmer.
-3 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer
-Küche mit 1qm Speisenkammer
-Gäste-WC mit großer Dusche
-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Platz für Waschmaschine und Trockner
-2 Flure
-2 Balkone:kleiner Balkon Richtung Osten (Sonnenaufgang) und größer Balkon Richtung Westen mit Nachmittagssonne
-Wohnung befindet sich im zweiten OG eines 6-stöckigen Hauses, das 2015 von außen renoviert wurde
-Nur zweite pro Etage
-Großer Keller ca 10qm mit kleinem Fenster
-Fahrradkeller und Trockenraum im Keller vorhanden
-Aufzug vorhanden (jährliche Wartung)
-Hauszugang barrierefrei
-Tiefgarage ist ca 200 m entfernt in derselben Straße
-Gehobene Ausstattung
-Weiße 2-fach-isollierte Kunststofffenster
-Rolläden an allen Fenstern
-Inklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Bosch Kühl-/Gefrierkombination mit zwei 0-Grad Fächern für extra frische, AEG 90 cm breites Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube 90 cm breit,AEG Backofen mit Teleskopauszügen, Blanco Spüle, viele Schubladen mit Schubladeneinzügen, Stopper in den Schränken, Eckrondell für Töpfe)
-weißer Fliesenspiegel
-Echtholzparkett in allen Zimmern, geflieste Bäder, Küche und Balkone
-Elektrische Thermostate mit unterschiedlichen Programmen in 4 Zimmern
-Unity Media bis 400 MBit/sec verfügbar
-große gepflegte Außenanlage
Lage
-Sehr ruhige direkte Waldrandanlage am Wendehammer (Feuerwehrzufahrt und zum schnellen Ausladen von Einkäufen befahrbar)
-KITa in 5 Minuten fußläufig in derselben Straßen erreichbar, großer Spielplatz dirakt im Wald nebenan (hört man aber nicht!)
-Grundschule in 1,5 km Entfernung
-Lebensmittelgeschäfte (Tegut und kleiner Edeka), B#cker, Ärzte, Sparkassen fußläufig zwischen 10 und 20 Minuten erreichbar)
-Busstation Richtung Wiesbaden oder zum Bahnhof Bremthal in 2 Minuten erreichbar, S-Bahnanschluss Bahnhof Bremthal auch fußläufig in max. 10 Minuten
-Autobahnanschluss A3, Bundesstraße B455 angrenzend, nicht zu hören.
Sonstiges
Nichtrauscherwohnung
Energieausweis liegt vor : 86,4 kWh(m²*a), zentrale Gasheizung, Warmwasserbereitung über Durchlaufhitzer