3-Zimmer-Wohnung, auch für 2er-WG, ab März 2023, möbliert, Nähe Uni Hubland, mit Garten

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand und im EG mit Blick ins Grüne. EG-Wohnung mit Südbalkon und privatem Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten.

Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, teils Paare, teils Familie, teils WG - sehr angenehme freundliche Hausgemeinschaft. In der Regel sehr ruhig, aber niemand beschwert sich, wenn mal jemand feiert oder grillt oder einen Nagel in die Wand schlägt. Das Haus steht am Ortsrand im Grünen, die Umgebung ist sehr sicher und naturnah.
Hausmeister und Hausverwaltung sind immer erreichbar.

In Gerbrunn gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Eisdiele, eine Bücherei und ein Hallenbad, sowie zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Gerbrunn hat eine eigene Gemeindeverwaltung/Rathaus (man muss nicht nach WÜ). Würzburg ist mit dem Bus (wvv Linie 14) in 20 min. zu erreichen, zur Haltestelle sind es nur 3 min. Fußweg. Der Uni-Campus Hubland ist in 20 min. Fußweg zu erreichen, schneller per Fahrrad, auch per Bus. Wanderwege starten direkt hinterm Haus. Weinberge und sehr viele Weinlokale mit hervorragendem Frankenwein und regionalen Spezialitäten finden sich in Gerbrunn und den Nachbarorten.

Ein Fahrrad steht zur Nutzung zur Verfügung.

Schön wäre, wenn jemand die Pflanzen in der Wohnung und in den Balkonkästen während dieser Zeit gießen würde.

Haustiere: Katze möglich, Katzenklappe vorhanden, aber auch kein Problem für Allergiker: in den letzten 3 Jahren hat keine Katze hier gewohnt. Hunde und andere Haustiere sind nicht erlaubt.

Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht erlaubt

Bitte nehmen Sie jederzeit gern Kontakt mit mir auf per Email oder Telefon, auch für Rückfragen.

Einrichtung
Die Wohnung ist gemütlich und stilvoll möbliert und bietet kreative Design-Details und super praktische Nutzbarkeit. Alle Räume verfügen über verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten. Rollos sind in allen Zimmern vorhanden. Große moderne Küche mit stromsparenden Elektrogeräten (gr. Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Toaster, DeLonghi-Kaffeevollautomat) und großem Esstisch mit 8 Stühlen. Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC separat. Wohnzimmer mit Deckenventilator, TV und Stereoanlage, Yogamatte und Hanteln. 3 Schlafzimmer, davon zwei mit großem Kleiderschrank. 2 Schreibtische vorhanden. Vermietung inkl. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr ohne Aufpreis - falls gewünscht .
Wohnzimmerwand mit handgemaltem Dschungel-Motiv darf nicht übermalt, angebohrt oder beschädigt werden.

Engergieausweis beim Verwalter beantragt. Das Haus ist voll gedämmt und hat Energiesparfenster. Die Kellerwohnung darunter und die Wohnung im 1. Stock darüber sind bewohnt, Elektrogeräte sind stromsparend, d.h. es sind keine hohen Energiekosten zu erwarten. NK-Abrechnung mit Abschlag und Abrechnung nach Verbrauch.