Traumblick vom großen Balkon der komfortabel ausgestatteten 2,5 Raum-Wohnung in Hattingen, Bad mit Wanne und Separater Dusche, Echtholzparkettböden, eine sehr helle gut zu stellende Wohnung in ruhiger, grüner Lage, Nähe Bochum

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen acht Familienhaus. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird auch ständig in Stand gehalten. Die Außenwände des Hauses verfügen alle über eine Wärmedämmung. Im Zuge des Dachausbaus sind auch sämtliche Dachflächen neu gedämmt worden, die Dachziegel und die Dachgauben wurden hier insgesamt erneuert und neuzeitlich gedämmt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer Sprechanlage, damit sich hier keine ungebetenen Gäste im Haus aufhalten. Im Keller des Hauses ist ein Waschmaschinenstellplatzraum für die mietereigene Waschmaschine. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Im Dachboden des Wohnhauses besteht die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen und trocken zu lassen. Das Haus verfügt über eine neuzeitliche Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Warmwasseraufbereitungskosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten, da hier keine Stromfresser wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeicher vorhanden sind. Das Haus verfügt über einesternförmig verlegte digitale SAT-Anlage zum Empfang der Fernsehprogramme. Der Warmwasserverbrauch wird über die sparaten Uhren in den Wohnungen jeweils gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was auch tatsächlich verbraucht wurde. Die Heizkörper sind mit Funkmessgeräten ausgestattet, so dass der Ableser hierfür nur alle 5 Jahre in die Wohnung muss und den Verbrauch von draußen erfassen kann. Das Treppenhaus verfügt über Lichtauslässe und ist daher entsprechend hell und freundlich. Da es sich hier nicht um einen Altbau handelt, sind die Treppenstufen moderat und in normaler Auftrittshöhe.

Die Dachgeschosswohnung ist erst vor einigen Jahren ganz neu ausgebaut worden. Sie verfügt über Echtholzparkettböden in dem Wohn- und Schlafraum und über hochwertige Fliesenböden in dem Badezimmer, der Küche und dem Flur. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Duschtasse mit Echtklarglas-Duschkabine als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz hier noch diverse Badezimmermöbel unterzubringen. Im Schlafzimmer hat man die Möglichkeit zwei große Kleiderschränke unterzubringen (wie auch auf den Fotos zu erkennen ist) oder auch einen Arbeitsbereich einzurichten.
Das Wohnzimmer mit seinem nicht alltäglichen Schnitt, bietet viele Möglichkeiten hier die Wohnzimmermöbel unterzubringen. Es bietet weiterhin Platz für einen Essbereich oder aber auch für einen Arbeitsbereich, da hier der Wohnraum optisch unterteilt ist.
In der großen Küche lässt sich ohne Probleme eine lange Küchenwand stellen und ein kleiner Essbereich einrichten. Der wundervolle große Dachgeschossbalkon mit über 9 m² Größe lädt im Sommer zum Verweilen ein, da dank der Süd/West Ausrichtung hier ab frühen Mittag bis späten Abend die Sonne auf den Balkon scheint. Von hier hat man einen ganz tollen Fernblick über das Ruhrtal bis nach Essen.
Vom Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen traumhaften und unverbauten Blick ins Grüne ohne störende Nachbarn, welche einem auf den Balkon schauen können. Die Wohnung verfügt über sehr viele Steckdosen und ist dank der vielen Fensterflächen sehr hell. Obwohl es sich hier um eine Dachgeschoßwohnung handelt, verfügt diese über ganz wenige Schrägen, so dass hier ausreichend gute Stellflächen vorhanden sind. Im Dachgeschoß befindet sich nur eine Wohnung und daneben der Trockenraum. Die Dachspitze über der Wohnung ist nur durch den Dachdecker zum Begehen des Daches erreichbar, d.h. hier kommen keine Geräusche mehr von oben in die Wohnung. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus, in dem nur 1 und 2-Personenhaushalte vorhanden sind.

Das Haus verfügt über Vorgartenflächen und große Wiesenflächen mit Baumbestand hinter dem Haus. Ein direktes "Gegenüber" gibt es auf der Balkonseite nicht, lediglich große Freiflächen. Der dortige Wohnbereich ist zum Wohnen sehr beliebt, da es sich hier um eine ruhige und grüne Lage handelt.