3-Zimmer-Wohnung (möbliert) im Zentrum von Kaufbeuren zu mieten

Vermietet wird hier eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung für bis zu 4 Personen.
Am besten 3-4 Personen die sich schon kennen.

Frei ab 01.01.2025.

1500 € Warmmiete (inklusive Strom, Internet und Möblierung) pro Monat.

Kaution: 3000 Euro.

Nebenkosten und Strom in einem angemessenen Verbrauch benutzen. Höherer Verbrauch muss gesondert gezahlt werden.

Es kann mit jedem Bewohner/in ein eigener Mietvertrag/Beherbergungsvertrag abgeschlossen werden, da die 3 Zimmer Wohnung WG-Geeignet ist.


Video auf Youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=IUefURNOJf4

Möblierte 3-Zimmer Wohnung (WG-Neugründung) für 3-4 Personen.

Zimmer 1 mit separater Wohnungseingangstür = ca. 10,80 QM und eigenem WC = ca. 2,87 QM
Das Zimmer ist abschließbar. Die Tür zwischen Zimmer 1 und Zimmer 2 ist abgeschlossen, die Türgriffe entfernt und es gibt kein Schließzylinder oder Schlüssel. Das Türschloss ist komplett zu.
Voll möbliert mit Boxspringbett (1,20 Meter x 2,00 Meter).

Zimmer 2 (für 1-2 Personen) = ca. 13,96 QM
Das Zimmer ist abschließbar. Die Tür zwischen Zimmer 1 und Zimmer 2 ist abgeschlossen, die Türgriffe entfernt und es gibt kein Schließzylinder oder Schlüssel. Das Türschloss ist komplett zu.
Für die andere Tür gibt es Schlüssel.
Voll möbliert mit Boxspringbett / Doppelbett und 2 Kleiderschränke (1,40 Meter x 2,20 Meter).

Zimmer 3 ca. 17,75 QM
DURCHGANGSZIMMER.
Für das Zimmer gibt es keine Schlüsseln. Da die Küche und Zimmer 2 neben dem Zimmer 3 sind.
Voll möbliert mit Boxspringbett (1,20 Meter x 2,00 Meter), Ledersofa, TV, mobiler WLAN Router (Unbegrenzt Datenvolumen -Vodafone-) .

Gemeinschaftsküche (voll ausgestattet) = ca. 11,82 QM
Mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen.

Flur (Mit Wohnungseingangstür) = ca. 2,89 QM

Gemeinschaftsbad = ca. 10,03 QM
Mit Waschmaschine.

Die Möbeln und Elektrogeräte sind alle Neu.
Die gesamte Wohnung wurde neu renoviert und möbliert.

Die Wohnung wurde zum 28.06.2024 neu renoviert und möbliert.


Alle WG-Zimmer und die gesamte Wohnung wird möbliert vermietet.

- Siehe Fotos -.

Die Wohnung ist seit dem 28.06.2024 fertig eingerichtet worden und nunmehr bezugsfertig. Die Wohnung ist aktuell von Monteure bewohnt, die aber nur wenige Wochen oder mehrere Monate bleiben.

Die Mieter nehmen zur Kenntnis und zur Duldung, dass im Gebäude auch zwei Lokale (Bar, Club) im Erdgeschoss und Kellergeschoss zur gewerblichen Nutzung vorhanden sind, bei denen es überwiegend am Wochenende von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr zu Lärmbeeinträchtigungen kommt, die auch über den zulässigen nächtlichen Lärmwerten liegen. Ein Anspruch auf Nachtruhe während der Öffnungszeiten der Lokale besteht insofern nicht. Die Mieter hat die Vibrationen in der Wohnung, die durch die Lautsprecher und Bassboxen aus den Lokalen während den Öffnungszeiten entstehen, zu dulden. Beim schlafen wird deshalb empfohlen, Gehörschutz zu tragen oder in dieser Zeit gar nicht zu schlafen in der Wohnung.
Aktuell ist der Lokal im Erdgeschoss nur 2 mal im Monat in der Nacht von Samstag auf Sonntag geöffnet.

Für Wochenendfahrer sollte dies kein Problem sein. Ebenso für Mieter die in der Zeit nicht vor Ort sind.