große Wohnung/ möbliert / mit Rheinblickbalkon für 2 Personen

Hallo liebe Wohnungssuchende,

die große Wohnung ist für 2 Personen oder Paar ideal. - ab sofort frei.
Besichtigung bitte ankündigen. (Nachricht schreiben, Formular ausfüllen)
Tipp: zahlen SIe nie etwas, bevor Sie nicht besichtigt haben. Miete + Kaution nur an den Eigentümer erst bei Vertragsabschluß persönlich.


Mieten: ..................ganz einfach:..-.... ...besichtigen...--...... danach bezahlen + einziehen

Hier haben Sie die ganze Etage ( II. Stock) für sich.
Keine anderen Mitbewohner. Sehr schöne große Wohnung direkt am Rhein mit Rheinblick-Terrasse direkt am Rhein, im II. Stock, mit offenem Dachstuhl. Für 2 Personen ideal.

- möbliert.
- Besichtigung, bitte ankündigen
- Mindestmietzeit 1 Jahr, für Dauermieter, keine Kurzzeitmieter.
- halbjährliche Zahlart, wenn ohne eigenes geeignetes Einkommen
- Jobcenter ist nicht mein Vertragspartner (Zitat vom JC)
- tierfrei/Allergiker geeignet
- Nichtraucher erwünscht, keine Kiffer erwünscht


Vorteil der halbjährlichen Zahlart:

- keine Einkommens-Unterlagen. Es entfallen die lästigen Unterlagen , wie Sicherheit/Bonität/Gehalts-Nachweise,
- Die Miete für 6 Monate ist dann bereits bezahlt.
- kein Stress wegen der Miete, Dieser Ausgabe ist dann erledigt + aus dem Kopf und somit mietsorgenfrei
- keine Mieterhöhung während der Mietzeit.
- mit Zahlung erhalten Sie Mietvertrag, Schlüssel, Wohngeberbescheinigung und können
- sofort einziehen. ("key by cash-Aktion" oder mit Echtzeitüberweisung)
- dies ist die sicherste Art gegen Betrug für Mieter und Vermieter (Stichwort: Mietnomaden, Zahlungsausfall)
- Zahlung erfolgt erst mit Vertragsabschluß und Schlüssel in der Hand.

Durch die halbjährliche Zahlart ist die Miete ja nicht höher, es ist nur eine andere Zahlart.

BESCHREIBUNG:
Es handelt sich hier um eine großzügig wunderschön geschnittene Wohnung im 2. OG (letzte Etage) eines besonderen Altbau aus dem Jahr 1873 direkt am Rhein. (laufend saniert, renoviert) Sie haben mit der Wohnung die gesamte Etage für sich. Unten und oben zusammen ca. 80qm Grundfläche. Wohnung im "Haus im Haus-Charakter".
Auf der Rheinseite befindet sich eine Terrasse mit Rheinblick über die gesamte Breite des Hauses, von der Sie den Sonnenuntergang und den Rheinblick genießen können. Zugang zur Terrasse haben Sie von 2 Zimmern.
Mit nicht viel Aufwand kann wieder eine 3 quasi Zimmer- Wohnung daraus gemacht werden. (Material hierzu überwiegend vor Ort), an der Stelle zwischen Sofa und Kleiderschrank. Durch aufstellen einer Schrankwand (Schränke vorhanden) könnten Sie aber sehr schnell wieder 3 Zimmer daraus machen. (zwischen Leiter ung Glastür) Foto "aufteilbar" dient nur zur Anschauung, falls Sie 2 Räume + Wohnzimmer mit offener Küche benötigen. In die originalen Balken darf nicht gebohrt werden.
Jeder Raum hat 1 Aufgang zu seiner Dachspitze (insgesamt 3 Aufgänge). qm sind ca. Angaben.
Hinter der indischen Tür hat jedes Zimmer einen eigenen Eingang.
Außerdem besteht zur Zeit besteht die Möglichkeit innerhalb des Hauses Räume dazu zu mieten.
Besonders ist auch der offene Dachstuhl mit den schönen Eichenbalken. Zur Dachspitze führen drei Holz-Treppen hoch. Die Dachspitze hat keine Stehhöhe. Mit zur Wohnung gehört die großzügige Zeyko Einbauküche Echtholz, echten Marmorfronten, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd, Design-Barhocker, Die Wohnung hat viele Sonderanfertigungen, ein antiker Bäckertisch (17.Jahrhundert) und antike Stühle, Kirchenbank, sowie weitere einzigartige Möbel. Die Wohnung ist voll möbliert. (siehe Fotos) = einziehen und wohl fühlen.
Ein Mix aus Antik+ Modern.
Wände: im Bad Deckenhoch mit weißem Cararer-Marmor, Granitboden, im Küchen-Wohnbereich echte Glasfaserbahnen, Fliesenspiegel in der Küche mit echter Klinker, Zimmer rechts: eine Echt-Natur-Korkwand. -
kleine Diele. Im Treppenhaus: echter Klinker, die antike Garderobe, zum öffnen (umgebaut als Schrank/Abstellfläche).
Die Wohnung besteht auch einem großen, Wohnzimmer mit offener Küche + 1 separatem Zimmer.

- möbliert mit Ausstattung, mit Energieausweis, provisionsfrei, Nichtraucher, keine Kiffer erwünscht, tierfrei, sauber, renoviert, gemalert, Laminat im Wohnzimmer neu.