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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 906kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1968, Clase de eficiencia energética C
Casa plurifamiliar
Última planta
Ducha
Lámina
Buenos espacios para estacionar
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese frisch renovierte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 47m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Bodenbeläge: Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen
- Küche: Separate Küche
- Bad: Modernes neues Bad mit Tageslicht, Fliesen im Badezimmer
- Heizung: Zentralheizung (Öl, Baujahr 2010)
- Fenster: Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2019
- Ein Kellerraum
- Sonstiges: Malervlies an den Wänden, neue Elektrik
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets saniert. Beachten Sie, dass das Objekt bereits heute die Energieeffizienzklasse C erfüllt!
Folgende Arbeiten wurden am Objekt durchgeführt:
- 2010 Öl-Heizung
- 2020 Dacherneuerung
- 2020 Fasadendämmung
- 2022 Streichen der Fassade
- 2024 Treppenhaus komplett erneuert
- 2024 Glasfaser ins Haus
Die Immobilie befindet sich in Limeshain. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch Fitnessstudios, Friseure und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage in Limeshain, im Ortsteil Rommelhausen. Limeshain liegt im Südosten des Wetteraukreises und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A45 (Gießen–Hanau) ist nur ca. 4 km entfernt, wodurch die Städte Büdingen, Hanau und Frankfurt am Main schnell erreichbar sind.
Die Wohnung ist ab 11/2024 einzugsbereit und kann ab dem 20.09 nach Absprache besichtigt werden.
Ein früherer Einzug ist nach Absprache eventuell auch möglich.
Selbstauskunft, Identifikationsnachweis und Einkommensnachweis erforderlich.
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