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2 ZKB in denkmalgeschütztem Winzerhaus mit Blick über die Rheinebene
Número del anuncio: 6013276
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Ducha
Parquet, Baldosas
Calefacción a gas
8 minutos caminando
Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Im romantischen Pfälzer Luftkurort St. Martin liegt diese ca. 45 m2 große Einliegerwohnung mit Garten und herrlichem Ausblick über den eigenen Weinberg in die Rheinebene. Viele malerische Elemente wie Sandsteingemäuer, Gewölbekeller mit altem Holzfass, Innenhof mit Scheune, idyllische Sitzecke aus Sandsteinen sowie der eigene Wingert lassen den urtypischen Charakter des alten Winzeranwesens erkennen.
Die Einliegerwohnung ist am Haupthaus angebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Die Hauptwohnung ist ebenfalls vermietet. Garten und Hof, Gewölbe- und Vorratskeller werden von beiden Mietparteien genutzt. Ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis der Mietparteien und gegenseitige Rücksichtnahme ist uns wichtig.
Der Wohnraum verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich Flur, Pantryküche mit gemütlichem Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Zimmer nach Süden mit Ausblick über den Ort und die Rheinebene. Eine schmale steile Treppe führt zum Dachgeschoss mit Dachschräge auf 2 Seiten, mit alten Holzbalken und mit Platz für gemütliche Sitzecke und Ruhe-/Schlafbereich.
Auf dem schmucken Hof und im großzügigen Garten finden Sie zahlreiche Sitzecken mit wundervollen Ausblicken über die Rheinebene. Der Garten geht offen in den angrenzenden Wingert über.
Die Wohnung in dem denkmalgeschützten fränkischen Winzerhaus liegt mitten im historischen Ortskern von St. Martin nahe der Kirche. Der Luftkurort ist in der Vergangenheit mehrmals für sein pittoreskes Aussehen ausgezeichnet worden. Die Wohnung ist interessant für einen Ein-Personenhaushalt, wegen Ihrer Nähe zu Edenkoben insbesondere auch für Studierende der "Landesfinanzschule Edenkoben" und der "Hotelfachschule Südliche Weinstraße". Aber auch Neustadt und Landau sind in 15-20 Minuten, die Metropolregion Rhein-Neckar in ca. 40 Minuten über die Bundesstraße bzw. die A65 zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 500 m.
Es herrscht eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Anwesen mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten, neben der angebotenen Wohnung noch eine bereits vermietete 4- Zimmerwohnung. Beide Wohnungen befinden sich im Hochparterre mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnräume teilen sich in 2 Etagen auf:
Ein Kellerraum für Vorräte ist vorhanden. Gewölbekeller und Garten werden von beiden Mietparteien genutzt. Im Innenhof gibt es Parkmöglichkeit für 1-2 PKWs (für beide.Mietparteien).
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