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Helle und extravagante Maisonette-Wohnung für Individualisten
Número del anuncio: 7266122
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 209kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1820, Clase de eficiencia energética G
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha
Satelital
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Terraza
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch einen offenen Wohnstil. Durch ihren individuellen Schnitt lässt sie viel Raum für Kreativität.
Von der offenen Einbauküche aus hat man einen schönen Blick in den restlichen Wohnraum, der sich im Erdgeschoss über 32 qm erstreckt. Daran schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz zum Stellen einer Waschmaschine und Lagermöglichkeiten (3 qm) an. Vom Wohnraum aus betritt man ebener Erde die lauschige, windgeschützte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit mit vielen Sonnenstunden lockt.
Auch im 1. OG findet sich mit 15 qm genügend Platz zum Stellen einer gemütlichen Sofaecke oder einer offenen Schlafebene. Daran angrenzend betritt man das luxuriöse Badezimmer (9 qm) mit Fenster, welches keine Wünsche offen lässt: Sei es der große Waschtisch aus schwarzem Granit mit großem Spiegel, der Handtuchheizkörper oder die Eckbadewanne - hier kann man sich und seinen Körper so richtig verwöhnen.
Vom oberen Wohnraum aus gelangt man über eine Treppe in ein weiteres, abgegrenztes Zimmer, welches mit 21 qm Raum für Ideen gibt: Ein Schlafzimmer findet hier Platz, ebenso wie hier durch das gute Licht auch für ein Atelier der richtige Ort sein könnte.
Die Wohnung ist vollflächig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass trotz der offenen Wohnweise immer eine angenehme Wohlfühltemperatur herrscht.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich genau vor Ihrer neuen Wohnung, sodass Ihnen mühsam langes Schleppen von Einkäufen erspart bleibt.
Zur Unterbringung von Fahrrädern o.ä. kann für 10EUR/Monat ein Abstellraum zur Mitnutzung im angrenzenden Nebengebäude angemietet werden (Nutzfläche ca. 6 qm).
Die Wohnung betreten Sie über Ihren eigenen Hauseingang. Sie befindet sich in einem historischen Bauernhaus, welches für diese Häuser typisch in 2. Reihe zur Straße erbaut ist. Dies garantiert viel Ruhe.
Durch die zentrale Lage im alten Ortskern von Meinersen ist man trotz der ruhigen Lage in nur 3 Minuten mitten im Dorfgeschehen: Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Bioladen, Frisör und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich nur 160 m und für weitere Strecken der Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Wolfsburg und Hannover nur 5 km entfernt.
Aufgrund ihres Schnitts eignet sich die Wohnung ausschließlich für Alleinstehende oder Paare. Für Familien oder Alleinerziehende mit Kindern ist diese Wohnung aufgrund der offenen Bauweise leider nicht geeignet. Erlaubt sind als Haustiere nur Kleintiere wie Hamster oder Meerschweinchen, keine freilaufenden Haustiere wie Hunde oder Katzen. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Zum Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate.
Gas- und Stromverträge sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzuschließen. Somit sind die Kosten nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Einbauküche steht im Eigentum der Vermieter, wird aber dem Mieter samt Einbaugeräten zur Nutzung überlassen. Nicht enthalten sind ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Diese können vom Mieter noch hinzugestellt werden, da genügend Stellfläche vorhanden ist.
Zu Beginn des Mietvertrages ist eine Kaution i.H.v. 3 Kaltmieten zu entrichten. Die Wohnung wird jeweils vom neu-einziehenden Mieter nach eigenen Wünschen renoviert.
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