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Naturnahe 3-Zimmer-Wohnung in Mötzingen mit Bus nach Herrenberg dann Bahn nach Stuttgart und Tübingen
Número del anuncio: 11003571
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
Desde el:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, Gas, Año de construcción 1992
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Alfombra, Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
10 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
VERMIETUNG
Die Wohnung wird zum 1. August 2024 vermietet. Alle Wände werden weiß übergeben.
OBJEKT
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmer- Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Teils sind die Wohnungen von Eigentümern bewohnt. Das Haus ist in einem sehr guten und sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist WG geeignet.
KÜCHE
Es ist 2023 eine neue, gut ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten eingebaut worden (inklusive Geschirrspülmaschine) eingebaut. Sie wird den Mietern zur Nutzung überlassen. Fotos noch nicht vorhanden.
WOHNFLÄCHE
Die Wohnung überzeugt mit einem guten Schnitt, der auch für Homeoffice geeignet ist. Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer mit großem Holzbalkon und eingebauten Blumenkästen. Zusätzlichen gibt es einen großzügigen Essbereich vor der Küche. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden, ein kleines und ein mittelgroßes (Foto fehlt). Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, Dusche und einem WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC mit Waschbecken liegt neben dem Wohnungseingang. Siehe Grundriss und Maßangaben. Aktuell ist die Wohnung an eine 2er-WG vermietet.
KELLER
Ein großer, abstellbarer Kellerraum bietet viel Stauraum. Geschätzt ist er etwa 12 qm groß.
2 PKW-STELLPLÄTZE
Zwei PKW-Stellplätze werden mit der Wohnung vermietet (je 35 Euro).
ZENTRALE GASHEIZUNG
Die Wohnung hat eine neue zentrale Gasheizung (2023), die Vorauszahlungen wurden wegen der gestiegenen Gaspreise Anfang 2023 auf 150 Euro monatlich erhöht. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich über die Hausverwaltung und findet demnächst wieder statt. Wir hoffen, die Heizungskosten reduzieren zu können. Die Vorauszahlung für die Betriebskosten (außer Strom) liegen bei ca. 125 Euro monatlich und werden einmal jährlich von der abgerechnet. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Mötzingen ist eine Gemeinde in Baden- Württemberg mit ca. 3700 Einwohner- innen und Einwohner. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Böblingen und ist Randzone der Metropolregion Stuttgart.
Sie liegt zehn Kilometer südwestlich von Herrenberg (Bus 25 Min) und fünf Kilometer östlich von Nagold (Bus 13 Min). Stuttgart Hbf erreicht man mit Bus und S-Bahn in 1.11 Stunde, Tübingen Hbf mit Bus und Bahn in 1 Stunde. Mötzingen hat einen gut ausgebauten ÖPNV. Die Bahnhöfe in Bondorf, Herrenberg und Nagold sind über das leistungsstarke Busnetz zu erreichen. Der Fußweg zur Bushaltestelle dauert ca. 10 Minuten.
PKW
Der Autobahnanschluss A 81 Rottenburg ist ca. sechs Kilometer entfernt. Tübingen, Nagold und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.
ÖPNV
Mötzingen hat einen gut ausgebauten ÖPNV. Die Bahnhöfe in Bondorf, Herrenberg und Nagold sind über das leistungsstarke Busnetz zu erreichen. In Herrenberg gibt es Anschluss an das S-Bahn-Netz und damit ist eine gute Verbindung nach Stuttgart gesichert, dem Stuttgarter Hauptbahnhof und Flughafen. Weiterverbindungen von Herrenberg sind ebenfalls nach Tübingen und Horb möglich. Von Bondorf gibt es regelmäßig Verbindungen nach Rottenburg, Horb und Singen.
EINKAUFEN
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheken, Banken und Supermärkte sind am Ort.
FREIZEIT
Das Objekt liegt naturnah am Ortsrand Richtung Öschelbronn und Bondorf. Ein besonderes Highlight stellt das Sport- und Freizeitgelände am Ortsrand dar, das weit über die Gemeindegrenzen bekannt und beliebt ist. In Nachbarort Bondorf gibt es einen schönen Golfplatz. In Nagold ( 5 km) und Herrenberg (10 km) gibt es Frei- und Hallenbäder.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen ohne Gewähr.
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