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Hallo, (in English below)
Ich vermiete eine vollständig möblierte und ausgestattete 2 Zimmer Wohnung für zwei Personen im 1. OG, am liebsten an ein Paar 😍 oder sehr gute Freunde / Freundinnen. Ich (22) bin Student, demnächst im 7. Semester, und wohne mit meiner jüngeren Schwester (20), Erstsemester, über Euch, also im Dachgeschoss, von Euch völlig getrennt. So freuen wir uns auf Euch als neue, aufgeschlossene Mitbewohner*Innen im Haus.
Die Zimmer sind super geschnitten. Vor Eurer Wohnungstür befindet sich Eure Gardarobe. Anschließend betretet Ihr direkt die große Wohnküche mit Esstisch, von der Ihr alle weiteren Räume der Wohnung erreicht: Das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und - für die Geolog*Innen unter Euch 😊 - mit echten Versteinerungen in den Natursteinfliesen. Und außerdem geht Ihr von der Wohnküche ins riesige Wohnzimmer (28 qm) mit Arbeitsbereich und weiter auf Euren Riesen-Balkon (ebenfalls 28 qm), der nur Euch gehört: Von dort habt Ihr einen herrlichen Blick auf den parkartigen Garten des Hauses, den Ihr gerne über Eure eigene metallene Wendeltreppe nutzen dürft.
Alle Zimmer der Wohnung sind voll möbliert und ausgestattet. Ich würde mich freuen, falls Dir die Möbel auch gefallen würden, so dass Du sie gerne nutzen möchtest, denn sie sollen in den Zimmern bleiben. Die Accessoires, mit Ausnahme des iPad, sind ebenfalls Teil der Ausstattung.
Hello,
Here is a fully furnished but not serviced 2 bedroom first floor apartment (970 sqft) to let by two persons, ideally a couple 😍 or two very good friends. I (aged 22), your landlord, am a student at TUM, and I live with my younger sister (20), also student, above your apartment, underneath the roof, so fully separated from you. And so we would be looking forward to welcoming you as friendly, open-minded residents in the house.
The apartment is perfectly designed. Before entering it you’ll find the wardrobe. The spacious eat-in kitchen has a big dining table and access to all other rooms of the apartment: The cosy bedroom with a king-size bed, the modern bathroom with window, double wash basin, bathtub, shower, loo and - for geologists among you 😊 - original petrification in some of the chalk tiles. Last surely not least the eat-in kitchen gets you to the huge bright living room (300 sqft) with office desk and bookshelf and further in to your private balcony, again of 300 sqft. Here you enjoy a great view onto the park-like garden of the house that you are welcome to use by descending on your metal spiral staircase.
The apartment is fully equipped and furnished (but not serviced), the kitchen has stove, oven, big fridge and freezer, dishwasher, microwave, toaster and coffee machine. It would be great you and I share the same taste on the apartment’s furniture and accessories because they (other than the ipad) are meant to be integral part of and hence stay in the apartment. In the basement you’ll find a washing machine and a dryer.
English missing, please contact me or get a translation tool working 👍
Deine Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am Stadtrand Münchens, sehr ruhig gelegen und doch alles schnell zu erreichen. Nahversorgung (Supermärkte, Eisdielen, Cafés, Bäcker, Restaurants, Imbisse, Geschäfte) und natürlich Bus- und S-Bahnhaltestellen: Alles ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Von der S-Bahnhaltestelle Gronsdorf fährt man wochentags im 10 Minutentakt in 18 Minuten zum Marienplatz und in 25 Minuten zur TU oder LMU München. Das Haus bzw. die Wohnung ist also die ideale Symbiose aus Stadt und Natur, aus Praktikabiltät und Entspannung.
Solltest Du ein Auto haben kannst Du es direkt vor der Haustür in einer Straße ohne jedweden Durchgangsverkehr abstellen. Das Haus ist etwa 5 km von der Autobahn A99, Abfahrt Haar, entfernt. Also kannst Du von hier auch schnell in die Berge oder zum Brenner oder zu Deinen Freunden / Verwandten außerhalb Münchens oder Bayerns gelangen.
Ein besonderes Highlight sind noch der Riemer Park mit dem großen Badesee und zwei sehr schöne Biergärten, alles am besten mit dem Fahrrad bequem in 10 Minuten zu erreichen, das ich Dir gerne leihe.
English missing, please contact me or get a translation tool working 👍
Die entspannte Lage des Hauses bzw. der Wohnung, die Euch interessiert, korrespondiert mit der Atmosphäre im Haus. Ihr werdet mich und meine Schwester als aufgeschlossene, sportliche und unternehmungslustige Studierende kennenlernen, die neben dem Studium gerne etwas kochen, aber auch in den Bergen oder zu Regattastrecken unterwegs sind. Aber ganz allein werdet Ihr trotzdem niemals sein, denn unter Euch ist eine weitere Studenten-WG :).
Jetzt kommen wir zum Kleingedruckten:
Meine Vermietung richtet sich an Studierende und nur an solche Berufstätige, die nur vorübergehend eine Wohnung benötigen, z.B. weil sie ein Arbeitsverhältnis haben, das befristet oder auf Probe ist, oder weil sie im Rahmen eines Projektes vorübergehend in München sind. Das bedeutet, dass ich den Mietvertrag auf den Termin des Studienabschlusses bzw. des Endes des befristeten Arbeitsvertrags / Projektes befristeten werde. Ich werde mir den Grund der Befristung vom Mietinteressenten vor Abschluss des Mietvertrages nachweisen lassen. Bitte melde Dich nicht, wenn Du als Beschäftigte(r) keinen Grund nachweisen kannst, warum Du Wohnraum vorübergehend brauchst (für Studenten ist die Immatrikulationsbescheinigung ausreichend). Es bedeutet mit anderen Worten, dass ich keine Personen als Mieter akzeptieren werde, die mit unbefristetem Mietvertrag in der Wohnung wohnen möchten.
Für Berufstätige Nachweise (1), dass sie den Wohnraum nur vorübergehend benötigen, z. B wegen befristetem Arbeitsvertrag sowie (2) Meldebescheinigung vom Einwohnermeldeamt außerhalb München, die bestätigt, dass München nicht Hauptwohnsitz ist.