Charmantes Refugium mit historischem Flair im stilvoll renovierten Winzerhaus an der Weinstraße

English: Property description:
This former winegrower's house from the late Baroque period is a listed gem that was extensively renovated and modernized in 2024. It combines the charm of historical elements with modern comfort.

Highlights:
- Historic chandeliers and lovingly restored details.
- Parquet floor (oak).
- Baroque courtyard with coach house for shared use.


Room layout and furnishings:

First floor:
- Living room: Comfortably furnished, ideal for relaxing.
- Kitchen: Fully equipped, with a dining area for up to 4 people.
- Bathroom: Large rain shower, WC and a cozy seating area.
- Authentic hallway with newly laid tiles and an impressive oak staircase dating back to the Baroque period.
Upper floor:
- Master bedroom: Spaciously designed with a box-spring bed (1.80 m x 2.00 m) and a cozy sitting area.
- Direct access to:
- Walk-in dressing room.
- Bathroom: With stylish bathtub, WC and washbasin.
- Second bedroom: With pull-out sofa bed (1.35 m x 1.94 m), ideal for use as a children's room, guest room or study.

Converted attic:
- Usable, but with reduced ceiling height.
German: Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Winzerhaus aus der Spätbarockzeit ist ein denkmalgeschütztes Schmuckstück, das 2024 umfassend renoviert und modernisiert wurde. Es kombiniert den Charme historischer Elemente mit modernem Komfort.

Highlights:
• Historische Kronleuchter und liebevoll restaurierte Details
• Parkettboden (Eiche)
• Barocke Hofanlage mit Remise zur Mitbenutzung.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss
• Wohnzimmer: Gemütlich eingerichtet, ideal zum Entspannen.
• Küche: Voll ausgestattet, mit einem Essplatz für bis zu 4 Personen.
• Badezimmer: Große Regendusche, WC und eine gemütliche Sitzgelegenheit.
• Authentischer Flur mit neu verlegten Fliesen und einer beeindruckenden Treppe aus Eichenholz, die aus der Barockzeit stammt.
Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer: Großzügig gestaltet mit einem Boxspringbett (1,80 m x 2,00 m) und einer gemütlichen Sitzecke.
• Direkter Zugang zu:
• Begehbarem Ankleidezimmer.
• Badezimmer: Mit stylischer Badewanne, WC und Waschbecken.
• Zweites Schlafzimmer: Mit ausziehbarer Bettcouch (1,35 m x 1,94 m), ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.

Ausgebauter Dachboden:
• nutzbar, jedoch mit verminderte Deckenhöhe.