Nachmieter für möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ottobrunn gesucht

Die schöne 2-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoß eines Privathauses.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschbecken), einem Bad mit Dusche und eine kleine Abstellkammer (getrennt durch einen Vorhang). Die Wohnung hat in allen Zimmern Fußbodenheizung.
Sie ist relativ neu renoviert und hat einen recht großen Balkon.

Der Vermieter ist ein sehr entspannter Einheimischer und wohnt im Erdgeschoß des selben Hauses.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ein Treppenhaus, unabhängig vom Rest des Hauses.
Die übrigen Mieter des Hauses sind ruhig und sehr nett.

Direkt ums Eck befindet sich ein Drogerie Müller, ein Bio-Laden und ein Obst- und Gemüseladen. zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt ist die nächste Bushaltestelle, der nächste Edeka ist ca. 5 Minuten entfernt.

Die WARMmiete beträgt 1000€ und beinhaltet Heizung, Warmwasser und alle sonstigen Nebenkosten außer Strom.
Der Strom wird extra abgerechnet, es ist kein eigner Stromvertrag nötig.

Die Wohnung kann ab dem 15.11., ggfs. auch schon ab dem 1.11.23 bezogen werden (ich selbst ziehe Ende Oktober aus - das neue Einzugsdatum ist halbwegs flexibel).

Gerne kann auch per Video ein Rundgang gegeben werden.

Bei Interesse wäre ich für ein paar Infos zu euch sehr dankbar, damit ich sie meinem Vermieter zusenden kann. Ich habe regulär innerhalb der Frist zu Mitte November gekündigt; der Vermieter ist jedoch wirklich sehr nett und die Wohnung super, also helfe ich gerne bei der Nachmietersuche :)