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Erstbezug: schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung in Simbach am Inn
Número del anuncio: 9585406
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 23kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 2022, Clase de eficiencia energética A+
Edificio nuevo
2. Planta alta
No disponible
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die zu vermietende Wohnung ist auf Bildern und Dokumenten mit der Zahl "6" markiert
- hochwertige, 54m² große 2-Zimmer-Wohnung
- KfW-55 Standard
- moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl
- helle, lichtdurchflutete Wohnungen - alle Räume mit Fenster (außer Abstellräume)
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Bäder mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlich ein abgeschlossener Kellerraum
- zusätzliche Abstellräume unter Dachschräge
- ein KFZ-Stellplatz mit verlegten Kabeln für eine mögliche E-Ladesäule
- bevorzugte Lage im Neubaugebiet „Erlacher Straße Süd“, Ahornstr. 12 in Simbach/Inn, Ortsteil Erlach
- ruhige Wohnlage
- leicht erhöhtes, etwas nach Süden geneigtes Grundstück
- schöne Aussicht, teils bis in die Alpen
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage)
Bauweise:
- hochwärmedämmende Ziegel-Massivbauweise
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
- 3-fach wärmeverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an Fenstern und Türen
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- hochwertige Eiche-Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme (Zentralheizung)
- Solaranlage
- bedarfsgerechte Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- alle Wohnräume mit Netzwerkanschluss
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