5-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten zur Donau

Diese großflächige 5-Zimmerwohnung passt mit knapp 140 Quadratmetern für jedwede Konstellation. Ob Single oder Pärchen, Klein- oder Großfamilie, oder eine bunte Studenten-WG.

Die große Wohnküche wurde vollständig renoviert und ist aktuell mit einer rustikalen Einbauküche aus Eiche ausgestattet und in weiß gestrichen (altes Bild). Hier ist Platz genug für einen großen Esstisch. Das Fenster gen Westen macht nachmittags und abends eine stimmungsvolles Licht.

Das Kinderzimmer liegt gleich neben der Küche und ist sowohl über den Gang als auch über die Küche begehbar. Die Fensteröffnung in Westrichtung bringt nicht nur die herrliche Abendsonne, sondern auch tagsüber viel Licht in den Raum.

Ein zweites Kinderzimmer ist gleich nebenan und ist in etwa gleich groß. Das Fenster ist ebenfalls gen Westen orientiert. Der Blick richtet sich zunächst auf den herrlichen Obstgarten des Nachbarn sowie das Dach des Fischrestaurant Kornexl und dahinter die Schiffsschleuse sowie Teile der Donau.

Das Schlafzimmer lebt wie alle anderen Räume auch von der Qualität der aufwendig aufbereiteten Holzböden. Einmalig aber ist der Blick über die Balkontür auf Garten, Donau und Waldhänge.

Das Wohnzimmer residiert an der Spitze des Wohnungsgrundrisses mit zwei Südfenstern sowie einer ostwärts orientierten Balkontür. Der lichtdurchflutete Raum bietet reichlich Platz für eine heimelige Couchlandschaft, aber auch eine fürstliche Tafel. Das Arbeitszimmer schließt sich direkt an das Wohnzimmer an und hat ein Fenster ebenfalls in Südrichtung.

Das Badezimmer ist hell und geräumig. Die große Fläche bietet eine gute Grundlage, um den Raum gleichzeitig als Waschraum zu nutzen und entsprechend zu möblieren. Eine Waschmaschine findet direkt unter dem Warmwasserspeicher neben der Türe Platz.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein überdachter Balkon mit Ost- und Südausrichtung. Schon mit den ersten Morgenstunden locken die ersten Sonnenstrahlen zum Morgenkaffee auf dem Freisitz. Selbst bei Regenwetter bleibt der Freisitz trocken. Vom Balkon führt zudem eine Wendeltreppe direkt in den Garten.

Gleich nach dem Entree befindet sich zudem am Anfang des Flurs ein kleiner Raum, der als Abstellkammer oder separate Garderobe verwendet werden kann.

Weitere Informationen unter www.donauvilla-jochenstein.de