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Treffer

Neugründung 3er-WG, Erstbezug - frisch renoviert, S-Bahn Nähe, großzügiger Garten, Kellerbar

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Anzeigennummer: 11841395

Zimmergröße :
19m²

Gesamtmiete :
590€

Kosten

Miete:

470€

Nebenkosten:

120€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

940€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hermannstr. 12
71726 Benningen am Neckar ...

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

2 Tage

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WG-Details

Die WG:

19m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 72m²
3er WG
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

möbliert

Badewanne, Dusche

WLAN 50-100 Mbit/s

Laminat

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die WG befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung.
Sie besteht aus 3 lichtdurchfluteten Zimmern in verschiedenen Größen.
Alle Zimmer sind neu möbliert und mit Bett, Kleiderschrank, Sideboard (teilweise), höhenverstellbarer Schreibtisch (elektrisch), Sessel/Sofa, Tisch ausgestattet. Die Böden/ Klick Vinyl wurden neu verlegt.
Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine WLAN Verbindung. Die geräumige Wohn-Essküche ist gut ausgestattet:
Neuer Herd/Backofen, neue Spülmaschine, Kühl- + Gefrierschrank, Mikrowelle, Kaffeevollautomat und alle möglichen Utensilien (Geschirr, Besteck etc.). Ein Tisch mit Eckbank und 2 Stühlen sorgen für genügend Platz. Der benachbarte, beheizbare Wintergarten
lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Hier geniest man den tollen Blick auf die großzügige Gartenlandschaft.
Diese verfügt über eine Terrasse sowie einem Gartenhaus/Anbau (gemeinschaftliche Nutzung).
Das Badezimmer/Tageslichtbad ist zweckmäßig mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Spiegel- sowie Seitenschrank eingerichtet. Das externe WC verfügt über eine kleines Waschbecken, auch hier ist ein Fenster vorhanden. Im Flur befindet sich die Garderobe mit Sitzbank sowie verschiedenen Schuhschränken. Die Waschküche ist mit einer eigenen
Waschmaschine für die WG bestückt. Die Nutzung erfolgt zusammen mit dem Mieter aus dem 1. OG. Bei Bedarf könnte hier noch ein Trockner Platz finden.Der
Stellplatz vor dem Haus kann zum be- und entladen, für Fahrräder oder nach Absprache auch zum Parken eines Pkw verwendet werden.

Die WG befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die S-Bahn (S4) ist 200m entfernt. Sie erreichen (PH und Verwaltungshochschule) Haltestation Favoritepark in 7 Minuten, Ludwigsburg-Zentrum in 10 Minuten, Stuttgart in 25 Minuten sowie Backnang in 16 Minuten. Bäckerei mit Cafe, Arztpraxis, Bank sind in nächster Nähe.. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Tankstelle, unverpackt laden, Post etc.) sowie diverse Gaststätten, Burger One und Pizzaservice sind bequem fußläufig erreichbar.
Benningen liegt idyllisch eingebettet in einer Neckarschleife.
Von der WG aus ist man in wenigen Minuten in der freien Natur bzw. in den Weinbergen.
Am Neckarsteg nach Marbach
findet man einen direkt am Wasser gelegenen Biergarten, der zum Relaxen einlädt.

Die WG wird neu gegründet. Jedem Bewohner bietet sich genug Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Interessenten die ein selbstständiges WG Leben bevorzugen sowie die Vorzüge des großen Garten
mit beheizbaren Gartenhaus bzw. die Nutzung der top ausgestatteten Kellerbar wertschätzen!

Die Warmmiete beinhaltet:
Strom, Wasser, Internet sowie alle sonstigen Nebenkosten.
Die Kaution beläuft sich auf 2 mtl. Kaltmieten.
Die vorhandene 20qm große Terrasse/Südseite (Alleinnutzung) gehört zu dem Zimmer mit direktem Zugang zur selbigen.
Die Details zwecks Nutzung der umfangreich ausgestatteten Kellerbar sowie des Gartenhaus (beides beheizbar) erfährt Ihr gerne persönlich
von mir!
Wichtig: Die WG wird derzeit noch eingerichtet. Auf den Bildern fehlt noch verschiedenes Mobiliar (Bsp. Bett, Kleiderschrank, Badmöbel etc. - alles ist bereits angeschafft und zum Einzugstermin selbstverständlich verfügbar...
Der Wintergarten wird natürlich noch geräumt außer Tisch, Stühle, Sideboard.