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4er WG Neugründung in Hartenberg-Münchfeld direkt an der Uni - Reihenhaus+Garten+Keller
Anzeigennummer: 11511750
Kosten
Miete:
470€
Nebenkosten:
70€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
08.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 102m²
- 4er WG
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 139kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse E
Reihenhaus
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WG-Neugründung: ganzes Haus oder einzelne Zimmer mieten - beides ist möglich, gerne stimmen wir uns mit euch ab <3
Es gibt 5 Zimmer, wobei sich das Zimmer im EG mit Terrassen und Gartenzugang als Gemeinschaftsraum / Wohnzimmer anbietet.
Ihr könnt das Haus komplett mieten für 1600 € kalt.
Alternativ auch einzeln die Zimmer wie folgt:
• Zimmer 1: 1. OG 15m² + 7m² exklusiver Balkon – gartenseitig: 490€ kalt + ca. 70€ NK
• Zimmer 2: 1. OG 7,5m² - gartenseitig: 375€ kalt + ca. 70€ NK
• Zimmer 3: 1. OG 10m² - Vorderseite: 405€ kalt + ca. 70€ NK
• Zimmer 4: 2. OG ca. 25m² mit Dachschrägen / eigenes Waschbecken im Zimmer möglich: 470€ kalt + ca. 70€NK
Falls ihr eine Teilmöblierung der Zimmer wünscht, können wir dazu sprechen! Ebenfalls können wir, in einem gewissen Rahmen, auch gemeinsam entscheiden, welche Möbel, Ausstattung euch besonders wichtig ist bspw. Schlafcouch im Wohnzimmer, ein ausfahrbarer Esstisch, ein Gasgrill für den großen Garten, ein Fitnessbereich im Hobby-Keller o.Ä..
Super entspannte Reihenhauslage mit sehr netten Nachbarn. Vielleicht nicht optimal, um jeden Abend zu feiern - aber auch dafür ist sicherlich eine gewisse Toleranz vorhanden.
Man ist fußläufig in 7 Minuten auf dem Uni-Campus und an der Haltestelle Fr.-v.-Pfeiffer-Weg (Straßenbahn und Bus).
Zur Haltestelle Hartenberg, Hegelstraße ist es 1 Minute zu Fuß (Bus).
Ob alleine oder direkt mit 2,3 oder 4 Personen, schickt uns gerne eine kurze Beschreibung, wer ihr seid, welche Zimmer euch interessieren (gerne mit Prio / Ausschluss).
Wir suchen offene, aber rücksichtsvolle Personen. Eine Besichtigung würden wir ggf. kombinieren, dann könntet ihr eventuelle Mitbewohner direkt kennenlernen. Gerne könnt ihr selbst das Scouting der restlichen Mitbewohner übernehmen, wenn ihr beispielsweise zu zweit oder dritt seid 😊 damit das Zusammenleben harmonisch ist.
Wichtiger Disclaimer:
1. Umbau in den Semesterferien 2025 oder 2026: Die Rückseite des Hauses wird vermutlich im Sommer 2025 ausgebaut bzw. energetisch saniert und in diesem Zuge würde der Balkon im 1. OG verschwinden. Dafür würde jedoch Wohnfläche und eine moderne Fensterfront entstehen: Zimmer 1 +4m², Zimmer 2 +3m² und Wohnzimmer +7,5m². In diesem Zeitraum wird die Miete der betroffenen Zimmer (1+2) komplett entfallen, bzw. um 70% reduziert für die anderen beiden Zimmer (3+4).
2. Wir, eine junge Familie, schreiben das Haus explizit als WG aus, da wir mit dem Gedanken spielen in ca. 2 Jahren selbst einzuziehen.
102m² Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
+42m² Nutzfläche: Waschraum & 25m² Hobbykeller mit Treppe zum Garten – Ausstattung als Werkstatt / Fitnessraum möglich
+70m² Garten inkl. Terrasse
Fotos NICHT AKTUELL: Wir erledigen gerade noch ein paar Schönheitsreparaturen.
Sonstige Ausstattung, befindet sich teilweise noch in der Montage:
- Küche inkl. Ofen, Kochfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination (neu)
- Waschmaschine + Trockner (neu)
- 22m² Wohnzimmer
- Zimmerausstattung nach individueller Absprache
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