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Helle und ruhige 2-Zimmerwohnung im 19. Bezirk als Studentinnen-WG zu vergeben
Anzeigennummer: 8319285
Kosten
Miete:
600€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
07.01.2025
frei bis:
01.01.2030
22.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 24m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 58m²
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Frauen-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 20 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
3. OG
möbliert
Dusche
WLAN
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Frei wird eine wunderschöne, hofseitig orientierte 2-Zimmerwohnung im 3. Geschoss (mit Aufzug). Die Wohnung ist hell, ruhig und bietet alles, was das Herz begehrt: 2 getrennte Zimmer - ideal für eine WG, vollausgestattete Küche mit dem Geschirrspüler, Badezimmer, separate Toilette und ein praktischer Vorraum. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und zwar 12 und 24 m2.
Ausstattung:
Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden - perfekt für einen unkomplizierten Start! Folgende Möbel stehen zur Verfügung: Esstisch mit 4 Stühlen in der Küche; Schuchkasten im Vorraum; jedes Zimmer verfügt über einem Bett inkl. Matratze, einem Schreibtisch, Kleiderschränke und Kommoden; der Couch im größeren Zimmer sowie die Waschmaschine im Bad (siehe Fotos) bleiben nicht in der Wohnung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Gegend im 19. Bezirk und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung: Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe. Strassenbahn D sowie Busse 10A und 39A sind gleich um die Ecke, Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn) ist ca. 7 Min zu Fuß entfernt. Spittelau (U6, U4, S-Bahn) ist 2 Stationen mit dem Strassenbahn D entfernt. Nussberg, Kahlenberg und Donaukanal sind zu Fuß erreichbar. Billa und Bipa sind gleich um die Ecke. Es gibt in der Nähe auch Penny, Hofer, Apotheke, McDonald's, Fitness,... Ca. 1 km entfernt befindet sich Einkaufszentrum Q19.
Da die beiden jetzigen Mitbewohnerinnen aus der Wohnung ausziehen, werden zwei nette Studentinnen gesucht, die das WG-Leben in dieser Wohnung fortsetzen werden. Rauchen und die Haustiere, wie Katzen oder Hunde, sind in der Wohnung leider nicht erlaubt. Die zwei Zimmer sind durch die Küche getrennt, was eine gute Privatsphäre ergibt. Die zentrale Küche bietet daher einen guten Ort für gesellige Unterhaltung.
Die Kaltmiete für die ganze Wohnung beträgt 982€ (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser). Die Nebenkosten (Strom, Internet, ORF-Beitrag, Haushaltsversicherung) beliefen sich bisher auf ca. 100 €. Daraus folgt, dass das größere Zimmer ca. 600€ kostet, wenn das kleinere Zimmer für 500€ untervermietet wird. Die Kaution für die Wohnung beträgt 2000€, demzufolge 1000€ pro Person. Bevorzugt werden längerfristiger Mietvertrag und Übernahme der Einrichtung gegen Ablöse.
Schreib uns gerne eine Nachricht, wenn du irgendwelche Fragen hast oder mehr Informationen zur Ablöse benötigst. Wir freuen uns darauf, dich/euch kennenzulernen!
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