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Ruhige Wohnung im denkmalgeschützten Altbau, 2 Minuten zur U35 und ruhig
Anzeigennummer: 5274270
Kosten
Miete:
360€
Nebenkosten:
140€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
1 Tag
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1908
sanierter Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich biete hier eine Wohnung (ca. 46 qm) in einem wunderschönen denkmalgeschützten Altbau an.
Die Wohnung liegt im 3. OG (Dachgeschoss) und hat ein großes Wohnzimmer, in dem in einer eine Küchenzeile integriert ist und zusätzlich ein kleines Schlafzimmer .
Die Wohnung ist renoviert, es liegt überall Laminat. Die Küche ist etwa 15 Jahre, der Herd 10 Jahre alt. Die Nutzung der Küche ist in den Mietkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein kleiner, trockener Keller. Die Kosten für Heizung und Warmwasser (aus Zentralheizung) sind in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit einem eigenem Waschmaschinenanschluss für jeden Mieter.
Die Kaltmiete beträgt € 360, die Nebenkosten etwa € 140 incl. Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Bochumer Innenstadt und ist 2 Minuten zu Fuß von der U 35 entfernt, die direkt zur Uni durchfährt.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und sehr leise.
Der Garten grenzt an einen kleinen Park, der Stadtpark und die Schmechtingwiese sind auch nah.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Ideal für Medizinstudenten, da das Josefshospital und das Augusta und auch das Elisabethkrankenhaus fussläufig erreichbar sind (10-12 Minuten).
Eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Bürgschaft o.ä. hätte ich gerne.
Freuen würde ich mich über Leute, die gerne den schönen Garten mit nutzen möchten.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: kein Energieausweis gem. EnEv erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1908
Bei Interesse würde ich mich über eine Kontaktaufnahme per mail freuen, Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer werden beantwortet, ich schreibe zurück oder rufe dann an.
Schreib mir doch bitte, wer ihr seid und was ihr für Fragen habt. Gerne auch, wann und wie ich euch erreichen kann (bei mir manchmal schwer).
Die Wohnung wäre ab dem 01.02.2025 frei.
Möglich, aber nicht obligatorisch ist die Übernahme der Möbel (Waschmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Bett, Sofa, Kleiderschrank, und viele andere Dinge) vom Vormieter, der die Stadt wechselt. Auf jeden Fall gehörte die auf den Bildern zu sehende Küchenzeile zur Wohnung.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Warmwasser und Heizung enthalten.
Das Haus selber wurde im Jahr 1988 kernsaniert, die Heizungsanlage 2006 erneuert. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert.
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