Tausche im Hechtviertel 3-R-Whg. gegen 2-R-Whg.

Biete meine schöne 3-R-Whg. im Hechtviertel gegen eine 2-R-Whg. ebenfalls nur im Hechtviertel gelegen an, d.h. also, das Gebiet um die Rudolf-Leonhard-Str.

Meine Wohnung ist 65 qm, hat 3 Zimmer (16, 14, 13 qm, zwei Zimmer sehr hell, eines zum grünen Hinterhof), ein kleines Bad mit Dusche ohne Fenster und eine langgestreckte Küche mit Fenster.
Altbau, EG, Deckenhöhe 3.60 m ,
Keller etwas feucht,
Kleiner grüner Hinterhof mit Fahrradabstellmöglichkeit, o.ä.
Haustiere erlaubt
Im Haus wohnen einige WG's, ansonsten gemischtes Klientel von jung bis älter. Der entspannte Vermieter ist gleichzeitig der Hauseigentümer und wohnt im Rheinland, schnelle Kommunikation über moderne Medien möglich.

Möchte zur Ablöse ein sehr großes Hochbett und im WZ ein Podest für insgesamt. 560 € übergeben.

Suche mindestens 1,5 -R-Whg. , mind. 48 qm, im EG oder 1. Stock, wenn höhere Etage, dann nur mit Fahrstuhl,
Zumindest sollte das Wohnzimmer hell sein,
max. Warmmiete bis reichlich 700 €,
Hundehaltung muss erlaubt sein

Schön wäre ein kleiner Garten, Terrasse oder Balkon, aber nicht Bedingung