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Kosten
Miete:
740€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
1 Tag
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 60kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist weiß tapeziert (Rauhfaser) und weiß gestrichen, Bad und Küche sind gefliest. Im Flur und den 3 Zimmern ist Laminat verlegt. Die Wohnung hat 2 getrennte Zimmer ( 19,6 qm und 16,3 qm), ein Durchgangszimmer (19,6 qm), ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (4,3 qm), einen Flur mit Abstellbereich (11,7 qm) und eine Küche (12 qm). Die vorhandene Küche und einige Möbel gehören den derzeitigen Mietern und können bei Interesse übernommen werden. Die Wohnung ist 2-er WG-tauglich.
Im Innenhof befindet sich ein Fahrrad-Abstellbereich, zusätzlich gibt es noch einen Fahrradkeller.
Das Anwesen wurde in 2011 komplett energetisch modernisiert, die Außenwände sind gedämmt (15 cm), der Dachboden und der Keller sind ebenfalls gedämmt, das Dach wurde neu gedeckt und alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (Isolierverglasung); zudem wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung eingebaut, der Heizenergieverbrauch ist entsprechend niedrig (vgl. Energie-Ausweis).
Ecke Wölckernstraße / am Eingang der Fußgängerzone Kopernikusplatz . Bus, U-Bahn und Straßenbahn direkt vor der Haustür; Wohnung mit Schallschutzfenstern und sehr ruhigem Gewerbe im EG und I. OG. (eine Bankfiliale).
Gegenüber entsteht soeben ein neues Einkaufszentrum / Wohngebäude.
Fahrradabstellplatz im abgesperrten Innenhof.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Nähe (Aufseßplatz und Kopernikusplatz). Bewohnerparken im gesamten Viertel, es wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweises empfohlen.
Die Miete in Höhe von € 910,00 beinhaltet:
€ 740,00 Kaltmiete, € 110,00 Nebenkostenpauschale, € 60,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Miet-Kaution beträgt € 2.220,00, sie kann in 3 Monatsraten bezahlt werden.
Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung sind in der Nebenkostenpauschale enthalten, ebenso SAT-TV; nicht enthalten sind die Kosten für Strom-Verbrauch in der Wohnung , GEZ, Internet, Telefon, etc. ;
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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