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Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum Ulms
Anzeigennummer: 6895728
Kosten
Miete:
1270€
Nebenkosten:
350€
Sonstige Kosten:
130€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
4 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gepflegte Wohnung mitten in der Stadt im zweiten OG.
Die Wohnung verfügt über drei schöne, große Zimmer. In einem Zimmer (24qm) liesse sich nach Rücksprache eine Trockenbauwand einziehen, so daß 2 Zimmer a ca. 12qm entstehen. Vom West-Balkon aus hat man Blick auf Bäume, den Innenhof bzw. die Wengenkirche.
Zur Wohnung gehört ein Bühnenabteil im Dachgeschoss sowie ein oberer in dieser zentralen Lage sehr geschickter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 120€ mitvermietet wird..
Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Induktionskochfeld.
Das Bad und WC wurden ebenfalls im Jahr 2019 komplett neu gemacht.
In den Nebenkosten sind der Hausmeisterservice, die Heiz- und Wasserkosten enthalten.
Zu den angegebenen Nebenkosten kommen somit nur noch die Stromkosten, Telefon/Internet und die Müllgebühr hinzu.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei, mögliche Einzugstermine wüären bspw. der 01.01., 15.01, 01.02., 15.02. oder 01.03.2025.
Zur Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
In 2 Zimmern sowie im zentralen Flur Parkett, in einem Zimmer Laminat, im Eigangsbereich Teppich, im Bad, WC sowie der Küche hochwertige Feisteinzeugfliesen.
Bad und WC wurden 2019 neu gemacht, ebenso die gesamte Küche mit Induktionsherd.
Mitten in der Stadt, nur 30m zur Hirschstrasse und trotzdem abseits des Trubels.
Zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten zu Fuß.
Zum Theater ca. 3 Min. zu Fuß.
Zum Münsterplatz, also dem Samstagsmarkt sowie dem Weihnachtsmarkt, ca. 3 Minten zu Fuß....
Somit sind alle öffentlichen Verkehrsmittel sehr schnell zu erreichen.
Ideal für ein Paar, eine junge Familie oder auch als komfotable 2er oder 3er-WG
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